Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело № 2-236/17

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице о выделе доли. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома литер общей площадью 45,9 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчице. также на праве собственности принадлежит другая ? доля по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел недвижимого имущества и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления. Об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не сообщила, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

С согласия истца дела рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, ? доля жилого дома общей площадью 45,9 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома № р 135 от 12.01.1985 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 121 Апшероснкого района от 19.05.2004 г. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Земельный участок, площадью 1499 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве пользования для индивидуального жилищного строительство. Земельный участок, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Из пояснений истца, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в виде отдельной <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м, в том числе жилой – 17,3 кв.м, состоящей из помещений: в литере «А»: коридора №, площадью 5,2 кв.м, жилой комнаты №, площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,9 кв.м, в литере «а1» тамбура №, площадью 1,9 кв.м.

Выделить ФИО2 на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в виде отдельной <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой – 23,4 кв.м, состоящей из помещений: в литере «А»: жилой комнаты №, площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты №, площадью 15,5 кв.м, вспомогательной №, площадью 9,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2017 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов