Решение № 2-8210/2017 2-8210/2017 ~ М-9185/2017 М-9185/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-8210/2017

К делу №2- 8210/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего Мищенко И.А.

При секретаре Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>; просит внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>., а именно вид разрешенного использования с ИЖС на вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом № где расположена квартира истицы, состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит ФИО4 Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, жилой дом № состоящий из <данные изъяты> принадлежал совхозу «Краснодарский» на основании акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №. Площадь земельного участка на момент первичной инвентаризации составляла <данные изъяты> кв.м., сведений о предоставлении земельного участка в инвентарном деле нет. Администрацией Калининского сельского округа муниципального образования г. Краснодара к каждой квартире был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники квартир, то есть ФИО1 и ФИО4 имеют отдельные вход как в квартиры, так и на земельные участка. Участки обособлены друг от друга, огорожены забором, и пользование участками осуществляется собственниками самостоятельно. Земельным участком истица пользуется более двадцати лет. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. участок, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО1, поставлен на кадастровый учет в 2005г., и ему присвоен кадастровый №. Истица обратилась в УФС государственной регистрации и картографии по КК с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, с приложением всех необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ. получен отказ в регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что в выписки из похозяйственной книги отсутствуют сведения о документе на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. И вторым основанием является, что дом № состоит из двух квартир, и он является многоквартирным жилым домом. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г.Краснодар возражал против иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель правления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом состоит из <данные изъяты>. Квартира № принадлежит ФИО4

Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, жилой дом № состоящий из двух квартир принадлежал совхозу «Краснодарский» на основании акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №. Площадь земельного участка на момент первичной инвентаризации составляла <данные изъяты> кв.м., сведений о предоставлении земельного участка в инвентарном деле нет.

Администрацией Калининского сельского округа муниципального образования г Краснодара к каждой квартире был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники квартир ФИО1 и ФИО4 имеют отдельные вход как в квартиры, так и на земельные участка. Участки обособлены друг от друга, огорожены забором, и пользование участками осуществляется собственниками самостоятельно. Земельным участком истица пользуется более 20 лет.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. участок, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО1 поставлен на кадастровый учет в 2005г., и ему присвоен кадастровый №.

Истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, с приложением всех необходимых документов.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: наименование земельный участок с КН:№ по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в выписки из похозяйственной книги отсутствуют сведения о документе на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. И вторым основанием является, что дом № состоит из двух квартир, кроме того, открыт актуальный раздел на квартиру № расположенную по данному адресу.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации права» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч.4 ст.69 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации права» Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, в силу действующего законодательства. И согласно, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. участок, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО1 поставлен на кадастровый учет в 2005г., и ему присвоен кадастровый №, в графе №14 - правообладателем участка указана ФИО1

Также, согласно ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2007г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.49 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации права» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно 4.2, 3 ст.49 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации права» Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании вышеизложенного и в силу действующего законодательства у ФИО1 имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью. <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>., а именно: в вид разрешенного использования с ИЖС на вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 и основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.10.2017г.

Председательствующий: