Решение № 2-3526/2019 2-3526/2019~М-3451/2019 М-3451/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-3526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

с участием адвоката Серовой И.М.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО5 ФИО1 к ФИО4 о выделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 С.М.К. обратилась с данным иском к ФИО6, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 9/13 доли в праве на жилой дом, состоящий из 2-х домов лит. Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м. и лит.Б общей площадью 20,1 кв.м., и 9/13 доли в праве на земельный участок общей площадью 226 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. Другим сособственником общей долевой собственности 4/13 доли в праве является ФИО6 Фактически она приобретала отдельно стоящий жилой дом лит. Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м., а ФИО6 купил жилой дом лит. Б. площадью 20,1 кв.м., то есть указанные дома стоят обособленно друг о друга и не связаны между собой, в связи с чем считает, что возможен раздел без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Просит произвести в натуре раздел домовладения, состоящего из двух жилых домов литера Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м. и литера Б общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выделив ей в собственность жилой дом литера Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на 9/13 доли в праве на жилой дом литера Ааа1 СН * * *, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 С.М.К. по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что изначально домовладение состояло из двух домов, которыми пользовалась ФИО10 и ФИО14 Между ними сложился порядок пользования. ФИО13 пользовалась ФИО2 с 1993, литером Б - ФИО9 Никто не претендовал ни на чье домовладение. Также, согласно представленных документов, ФИО9 принадлежал дом с литером Б, находящийся на данном земельном участке, дом ФИО13 принадлежал ФИО2, где она проживала со своей семьей и который завещала <дата> своей дочери ФИО3, которая в дальнейшем его унаследовала. Потом ФИО3 подарила данную долю домовладения ФИО7К. Начиная с 1990 года, никто не видел ни ФИО9, ни ФИО4, которому ФИО9 продала 4/13 доли данного домовладения. В доме литера Б был пожар, в результате чего он частично сгорел и впоследствии был разрушен. Дом литера Б фактически прекратил свое существование. Истица в отсутствие другого сособственника не имеет возможности обратиться в соответствующие органы с заявлением на уведомление о реконструкции данного дома, т.е. улучшить свои жилищные условия, не имеет возможности межевать земельный участок.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место жительство его суду не известно, в связи с чем, к участию в деле была привлечена адвокат Серова И.М., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая иск оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что является сыном ФИО2. ФИО3 – его родная сестра. Его мать в 1993 году купила деревянный дом, дом ФИО9 находился на одном земельном участке, что и дом матери, был насыпной, стоял разваленный, им пользовались как дровником. Там ничего не было, никто не жил. Потом появилась ФИО9, сделала завалинку, провела электричество, печку сделала и в нем жили какое-то время квартиранты. В 1998 года она продала дом ФИО4 Они его видели один раз, когда он завозил вещи: холодильник и телевизор, больше его никто не видел, в доме он не жил. Этот дом разваливался, потом в нем был пожар.

Суд, заслушав представителя истицы, адвоката, свидетеля, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО5 ФИО1 является собственником 9/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 226 кв.м. и 9/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,50 кв.м., КН 63:08:0113051:0:39, этажность:1, литера: Aaa l, расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается договором дарения от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АМ №№ ***, 128946 от <дата>, выписками из ЕГРП.

Указанная 9/13 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала дарителю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. Кадастровый номер объекта № ***.

ФИО4 является собственником 4/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 4/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух домов (пластинчатого и каркасно-засыпного) общей полезной площадью 68,60 кв.м., в том числе жилой – 52,10 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО12 зарегистрированного в реестре № ***.

Согласно техническим паспортам по состоянию на <дата>, <дата>, <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, фактически состоит из 2-х домов: лит. Ааа1 общей площадью 48,0 кв.м. и лит.Б общей площадью 20,1 кв.м., во владении и пользовании прежних собственников 9/13 доли находился дом лит. Ааа1, во владении и пользовании прежних собственников 4/13 доли находился дом литера Б.

Жилой дом (Литера Аа) и жилой дом (Литера Бб) расположены на одном земельном участке, функционировали отдельно, что отражено на ситуационном плане, имели отдельные изолированные входы и собственные несущие строительные конструкции: фундаменты, стены, крышу, а также инженерные коммуникации.

Данные обстоятельства также подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, не доверять которому оснований у суда не имеется, т.к. они подтверждаются совокупностью письменных документов.

С момента приобретения и по настоящее время истица пользуется жилым домом Ааа1.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести раздел домовладения, состоящего из двух жилых домов литера Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м. и литера Б общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выделив в собственность истице жилой дом литера Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м. и прекратить за истицей право общей долевой собственности на 9/13 доли в праве на жилой дом литера Ааа1 * * *, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО20 ФИО15 удовлетворить.

Произвести в натуре раздел домовладения, состоящего из двух жилых домов литера Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м. и литера Б общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выделив в собственность ФИО5 ФИО18 ФИО16 жилой дом литера Ааа1 общей площадью 48,5 кв.м.

Прекратить за ФИО5 ФИО19 ФИО17 право общей долевой собственности на 9/13 доли в праве на жилой дом литера * * *, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2019

Судья: Левина С.А.