Решение № 2-2985/2025 2-2985/2025~М-1785/2025 М-1785/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2985/2025

УИД 63RS0007-01-2025-002650-47

Дело № 2-2985/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.10.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.В. к Администрации муниципального района <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

З.В.В. обратился в суд с данным иском к названным ответчикам указав, что он является членом СДТ «Энергетик», в его владении и пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Ссылаясь на то, что он является членом СДТ, оплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет, местоположение границ земельного участка определено в границах территории СДТ «Энергетик», участок используется по целевому назначению, споров по границам участка не имеется, просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно Плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 (часть 2), ст. 36 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Решений Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства», земли, принадлежащие ранее совхозу «Волгарь» <адрес> были переданы Новокуйбышевской ТЭЦ-2 для коллективного садоводства рабочих и служащих.

ДД.ММ.ГГГГ решением Комитета профсоюза Новокуйбышевской ТЭЦ-2 было создано СТ «Энергетик», уставом которого определено, что администрация, профком предприятия (ПК ТЭЦ-2) выделяет рабочим, служащим, пенсионерам для пользования земельные участки, а правление садоводческого товарищества на основании этого решения производит оформление в члены товарищества.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав СТ «Энергетик».

Государственным Актом на право пользование землей А-I №, выданным ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов (№ регистрации 271), подтверждается закрепление за Новокуйбышевской ТЭЦ-2 в бессрочное и бесплатное пользование 8,2 га земли для коллективного садоводства рабочих и служащих в границах согласно плану землепользования.

На основании решения облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № отведено 1,2 га земли.

Материалы дела представлен Устав СДТ «Энергетик» в новой редакции, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ «Энергетик», свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, план-схема границ СДТ «Энергетик» с каталогом координат массива товарищества, представлены списки членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя правления СДТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании З.В.В. находится земельный участок № по адресу: <адрес>, СДТ «Энергетик», площадью 600 кв.м. Указанный земельный участок предоставлялся отцу истца З.В.И., что подтверждается списком рабочих ИТР и служащих, утвержденного администрацией и профкомом НК ТЭЦ-2, являющихся членами СТ «Энергетик» при НК ТЭЦ-2, территория которого расположена в 4-ом отделении совхоза «Волгарь» в юго-восточной части «Молочного озера» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением членов профкома ПК ТЭЦ-2 дачный участок № в СДТ «Энергетик» в связи со смертью З.В.И. переоформлен на его сына З.В.В., что подтверждается протоколом заседания профсоюзного комитета НК ТЭЦ-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским взносам З.В.В. не имеет.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания членов СДТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, З.В.И. исключен из членов СДТ в связи со смертью. З.В.В. принят в члены СДТ и за ним закреплен земельный участок № в данном СДТ.

Из представленных документов следует, что садоводческое товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива СДТ.

Истец обращался в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-мфц истцу возвращено его заявление в связи с не предоставлением документов о согласовании плана-схемы СДТ «Энергетик», предусмотренных п. 1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», а также в связи с некорректным указанием основания предоставления испрашиваемого земельного участка.

Из представленных доказательств следует отсутствие каких-либо прав на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц, а также, что З.В.В. ранее уже предоставлялся бесплатно земельный участок на территории <адрес> и <адрес>.

Разрешая исковые требования, суд на основании вышеприведенных норм права и акта их разъясняющего, дав оценку установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок свободный от прав третьих лиц как члену СДТ «Энергетик»

Суд при этом исходит из того, что владение и пользование З.В.В. испрашиваемым земельным участком началось в 2004 г., являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с членами садово-дачного товарищества. Он является членом товарищества с 2015 <адрес> иное лицо, включая муниципалитет в течение всего срока его владения З.В.В. не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Испрашиваемый истцом земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит.

Согласно Схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 600 кв.м. Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Справкой председателя правления СДТ «Энергетик» подтверждено, что описание местоположения земельного участка соответствует фактически используемого истцом. Испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СДТ «Энергетик» под коллективное садоводство.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Вега» Р.Е.В. от октября 2025 г. следует, что площадь и местоположения границ уточняемого земельного участка определялось по фактическому землепользованию. Границами земельного участка являются заборы. На местности ни пересечений, ни разрывов не имеется. <адрес> земельного участка составила 600 кв.м. Именно в таких границах участок существует на местности более 15 лет.

По заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования З.В.В. удовлетворить.

Признать за З.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в городе Новокуйбышевске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «<адрес>, в границах согласно Плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин