Решение № 2-607/2018 2-607/2018 ~ М-305/2018 М-305/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-607/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

21 февраля 2018 года дело №2-607

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она 05 февраля 2015 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 13 февраля 2015 года. 13 апреля 2015 года она составила договор дарения своему сыну ФИО4, так как комната была приобретена на материнский капитал. В настоящее время, по просьбе родных, по адресу: <адрес> согласно справки из паспортного стола считаются зарегистрированными ответчики: ФИО5, ФИО6, местонахождение ответчиков ей неизвестно. Просит признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 05 февраля 2015 года ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения квартиры от 13 апреля 2015 года ФИО2 подарила своему сыну ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.04.2015 года ФИО4 является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО6 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: