Решение № 2-2-24/2026 2-2-24/2026~М-2-10/2026 М-2-10/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-2-24/2026

от 29 сентября 2018 г. с размером арендной платы, установленной в соответствии с вышеуказанным
решением Арбитражного суда, соответственно при расчете неосновательного обогащения не может применяться ставка более 2% от кадастровой стоимости.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о дате и месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Исходя из положений статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В отношении земель, находящихся в собственности Российской Федерации и не ограниченных в обороте, таковым исполнительным органом является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Согласно пункту 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (далее - Положение), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в частности функции по управлению федеральным имуществом, функции в области приватизации и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

На основании пункта 5.35(1) Положения Росимущество принимает в установленном порядке решения о предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Пунктом 4 Положения предусмотрено, что Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с пункт 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Неосновательное обогащение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 7).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Налогоплательщиками земельного налога, согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных в статье 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На основании пункта 4 статьи 1109 ГК РФ неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности.

Таким образом, в предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019, по делам о взыскании неосновательного обогащения, на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчике - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения (пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020).

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации на стороны возложено бремя доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются в подтверждение своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу требований статей 59, 60, 67 ГПК РФ доказательства должны соответствовать принципам относимости, допустимости и достоверности.

В соответствии с частью 2 статьи 55 ГПК РФ доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001-/2026-9707658 от 27 января 2026 г., полученной от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, по запросу суда, следует, что земельный участок 13:23:1104069:14 (ранее присвоенный гос.учетный номер 13:23:1104069:ЗУ5), площадью 8862+/-33, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> принадлежит Российской Федерации, дата регистрации права - 14 июня 2018 г., номер: 13:23:1104069:14-13/001/2018-1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001-/2026-9707659 от 27 января 2026 г., полученной от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, по запросу суда, следует, что нежилое здание – склад-ангар, с кадастровым номером 13:23:1104070:407 (ранее присвоенный гос. Учетный номер, инвентарный номер 18547; инвентарный номер 18547/н, условный номер 13-13-01/305/2009-029), площадью 328,4 кв.м., местоположение: <...>, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 13:23:1104069:14, снят с кадастрового учета 08 сентября 2025 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости №КУВИ -001/2026-26048566 от 26 февраля 2026 г., полученной от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, по запросу суда, следует, что в период времени с 14 июня 2018 г. по 24 сентября 2025 г. ФИО1 СНИЛС №, принадлежали следующие объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 13:23:1104070:407, площадью 328,4 кв.м., дата регистрации права собственности 26 марта 2018 г., дата регистрации прекращения прав 08 сентября 2025 г., зарегистрированные ограничения права и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации - рег. номер 13:23:1104070:407-13/065/2024-4), прочие ограничения и обременения – рег.номер 13:23:1104070:407:13/001/2018-3; нежилое здание с кадастровым номером 13:23:1104070:394, площадью 451,8 кв.м., регистрация права собственности 26 марта 2018 г., номер 13:23:1104070:394-13/001/2018-1, дата прекращения права собственности 04 сентября 2025 г., зарегистрированные ограничения права и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации - рег.номер 13:23:1104070:394-13/065/2024-4, прочие ограничения права и обременения - рег.номер13:23:1104070:394-13/001/2018-3; нежилое сооружение с кадастровым номером 13:23:1104070:409, площадью 26,3 кв.м., объемом 212 куб.м., регистрация права собственности 26 марта 2018 г., дата государственной регистрации прекращения права – 04 сентября 2025 г., зарегистрированные ограничения права и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации – рег.номер 13:23:1104070:409-13/065/2024-4, прочие ограничения права и обременения объекта недвижимости – рег.номер. 13:23:1104070:409-13/001/2018-3, все вышеперечисленные объекты имеют местоположение: <...>.

№13-РА/14000
г. за
24 сентября 2025
в адрес ФИО1 направлены требования об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1104069:14, за период с 14 июня 2018 г. по 24 сентября 2025 г. в размере 1 136 573,85 руб., начисленной неустойки за период с 01 января 2023 г. по 24 сентября 2025 г. в размере 169 962,52 руб., кроме того, предложено оформить права на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1104069:14.

Из представленных материалов следует, что согласно договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности №190 от 22 мая 2008 г. следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральной собственности по Республике Мордовия передает, а ОАО «Саранский завод «Резинотехника» принимает во владение и пользование земельные участки, из категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 164435 кв.м.: земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04070:0117, площадью 89625 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации производственных помещений; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0003, площадью 34678 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации производственных помещений; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0004, площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации артезианских скважин; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0005, площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации артезианских скважин; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0006, площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации артезианской скважины; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0007, площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации артезианской скважины; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0008, площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации артезианской скважины; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04069:0009, площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации артезианской скважины; земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070:0118, площадью 23176 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, д. 15, для эксплуатации производственных помещений. Срок аренды установлен на 30 лет. Согласно разделу 5 договора размер арендной платы устанавливается согласно расчету арендной платы. К договору приложены расчеты арендной платы на каждый земельный участок, акт приема- передачи земельного участка от 22 мая 2008 г., на каждый земельный участок.

Согласно договору купли-продажи имущества от 29 декабря 2017 г. ОАО «Саранский завод «Резинотехника» передало ФИО1 в собственность: склад, назначение: не определено, 1- этажный, объем 212 куб.м., инв. №18545, лит II, адрес: <...>; склад –ангар, назначение: нежилое, 1- этаж, общая площадь 451,8 кв.м., инв. №18548, лит Е, адрес: <...>, склад –ангар, назначение: нежилое, 1- этаж, общая площадь 328,4 кв.м., инв. №18547, лит Б, адрес: <...>, указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1104069:0003, общей площадью 34 678 кв.м., назначение для эксплуатации производственных помещений, принадлежащие продавцу на праве аренды по договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности №190 от 22 мая 2008 г. К договору приложен передаточный акт.

Стороной истца предоставлен технический паспорт на склад-ангар по адресу: <...> от 02 октября 2003 г., согласно которому площадь складского помещения составляет 328,4 кв.м.

Из материалов реестрового дела, полученного по запросу суда, следует, что 11 марта 2017 г. за №11/10402 ОАО «Саранский завод «Резинотехника», направил в адрес МТУ Росимущества письмо, в котором управляющий директор просит утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, образованных в результате разделе земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104069:3 площадью 34678 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, 15, предоставленного для эксплуатации производственных помещений, письмо получено управлением 12 декабря 2017 г. Распоряжением МТУ Росимущества от 23 апреля 2018 г. №68-рз утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

13 июня 2018 г. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием шести земельных участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104069:3, расположенным по адресу: <...>. Так, согласно заключению, на исходном земельном участке расположены сооружения с кадастровыми номерами13:23:1219001:4639, 13:23:1104070:409, 13:23:0000000:3373 и 13:23:00000003375, а также здания с кадастровыми номерами 13:23:1104070:407, 13:23:1104070:394, 13:23:1104070:361, 13:23:1104070:395, 13:23:1104070:385. В результате раздела образуются 6 земельных участка. 13:23:1104069:3:3У1, площадью 3175 кв.м., 13:23:1104069:3:3У1 2, вид разрешенного использования: склады, расположено здание с кадастровым номером 13:23:1104070:361 и сооружение с кадастровым номером 13:23:0000000:3375; 13:23:1104069:3:3У3, площадью 2655 кв.м., вид разрешенного использования: склады, расположено здание с кадастровым номером 13:23:1104070:385; 13:23:1104069:3:3У4 площадью 2481 кв.м., вид разрешенного использования: склады, расположено сооружение с кадастровым номером 13:23:1104070:409 и 13:23:1219001:4639; 13:23:1104069:3:3У5, площадью 8862 кв.м., вид разрешенного использования: склады, расположено здание с кадастровым номером 13:23:1104070:407, 13:23:1104069:3:3У6 площадью 12630 кв.м., вид разрешенного использования: склады, расположено здание с кадастровым номером 13:23:1104070:395, 13:23:1104070:394 и сооружение с кадастровым номером 13:23:0000000:3373. Образуемый земельный участок 13:23:1104069:3:ЗУ2 расположен в двух квадратах – 13:23:1104069 и 13:23:1215001. Согласно акту от 14 июня 2018 г. определена кадастровая стоимость земельных участков, кадастрового квартала №13:23:1104089. 10 апреля 2018 г. ФИО1 направил в адрес кадастрового инженера ФИО6 сообщение, о том, что на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1104069:0003, общей площадью 34 678 кв.м., адрес: <...> было расположено нежилое здание склад –ангар с кадастровым номером 13:23:1104070:407, общей площадью 328,4 кв.м., по адресу: <...> принадлежащее ФИО1 на праве собственности. Указанное нежилое здание добровольно снесено собственником. Согласие на обработку персональных данных ФИО1, датировано 10 апреля 2018 г. 02 сентября 2025 г. в Управлении Росреестра по Республике Мордовия зарегистрировано заявление ФИО1 о снятии с учета здания с кадастровым номером 13:23:1104070:407.

Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО6 от 01 сентября 2025 г., предоставленному стороной истца, следует, что акт обследования подготовлен в отношении здания, расположенного по адресу: <...>, в результате осмотра, с учетом имеющихся кадастровых сведений, места нахождения здания кадастровый инженер подтверждает прекращение существования данного объекта недвижимости с кадастровым номером 13:23:1104070:407 в связи со сносом. ОГРНИП кадастрового инженера 325130000002982, к акту приложено сообщение ФИО1 о сносе здания склада-ангара с кадастровым номером 13:23:1104070:407, датированное 10 апреля 2018 г., и согласите на обработку персональных данных, датированное 10 апреля 2018 г.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от МТУ Росимущества от 20 февраля 2026 г. №13-ИВ/2575, следует, что фактический осмотр земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104069:14 комиссией территориального органа не проводился. Исковые требования к ответчику основаны на сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ответу на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия №01-32/2498@/26 от 06 апреля 2026 г., следует, что 04 июня 2018 г. Управлением были внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о запрете на регистрационные действия в отношении указанный объектов недвижимости (кадастровый номер 13:23:1104070:407) на основании постановления ОСП по Большеберезниковскому району от 24 мая 2018 г. №13004/15/16580. Записи о запрете погашены Управлением 04 сентября 2025 г. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 13:23:1104070:394 и 08 сентября 2025 г. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 13:23:1104070:407 при осуществлении действий по снятию указанных объектов недвижимости с кадастрового учета в связи и прекращением их существования на основании актов обследования от 01 сентября 2025 г. и прекращении права собственности на них.

Согласно ответа на запрос ОСП по Большеберезниковскому району УФССП по Республике Мордовия №13004/26/242224 от 06 апреля 2026 г. следует, что 24 мая 2018 г. в рамках ИП №2435/18/13004-ИП, возбужденного в отношении ФИО1 в отношении имущества должника: сооружение, площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:409, здание площадью 328,4 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:407, здание площадью 458,1 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:394 было вынесено постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника. 18 февраля 2021 г. ограничения были отменены.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: наличие факта приобретения (сбережения) имущества; приобретение (сбережение) этого имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для такого приобретения (сбережения), то есть приобретение (сбережение) этого имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Функциональное назначение обязательств, возникающих из неосновательного обогащения, состоит в обеспечении восстановления имущественных потерь потерпевшего приобретателем, обогатившимся в результате неосновательного приобретения имущества потерпевшего или сбережения своего имущества за счет потерпевшего.

Основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора; требование о возврате ошибочно исполненного по договору; требование о возврате предоставленного при незаключенности договора; требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п., распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Одной из форм неосновательного обогащения является получение приобретателем недолжного, а именно исполнение недолжного, т.е. передача потерпевшим приобретателю имущественной выгоды, которая не должна была передаваться, потому что лежащие в основе передачи сделка или иное правовое основание отсутствовали, или были недействительными, или отпали впоследствии.

Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 ГК РФ).

Законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подп. 7 п. 1 ст. 1). Указанный принцип призван обеспечить эффективное использование земли, в том числе земли, находящейся в публичной собственности, которая, как указывал Конституционный Суд РФ в своих решениях, является источником доходной части бюджетов соответствующего уровня (определения от 20.11.2014 N 2603-О, от 29.03.2016 N 582-О и др.).

Таким образом, по общему правилу, платность предполагается только в случае использования земли.

Судом установлено, что ответчик с 10 апреля 2018 г. (дата направления сообщения о сносе недвижимого имущества) не мог пользоваться объектом недвижимости с кадастровым номером 13:23:1104070:407, в виду того, что данное складское помещение было им снесено, однако снять с регистрационного учета данный объект недвижимости не представлялось возможным, в виду наличия ограничений, наложенных ОСП по Большеберезниковскому району 24 мая 2018 г. Стороной истца не представлено доказательств фактического использования земельного участка. Более того, в судебном заседании установлено, что истец спорный земельный участок не осматривал и не осуществлял контроль за использованием земель, следовательно, истцом не доказано его использование ответчиком в спорный период. Таким образом, в спорный период времени с 14 июня 2018 г. по 24 сентября 2025 г. пользование ответчиком имуществом, стороной истца не доказано. Отсутствие реальной эксплуатации имущества для целей получения прибыли исключает возможность возникновения неосновательного обогащения, подлежащего взысканию по правилам главы 60 ГК РФ.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ на истца возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом не установлено фактическое пользование ответчиком ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 13:23:1104069:14, суд полагает требования МТУ Росимущества в части взыскания неосновательного обогащения не подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основного требования, требования истца о взыскании процентов за пользование земельным участком, также удовлетворению не подлежат.

Ввиду изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Мордовия Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1104069:14, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме составлено 06 мая 2026 г.

Судья Б.Б. Овчинников