Решение № 2-3268/2017 2-3268/2017~М-2726/2017 М-2726/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-3268/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Бурягиной Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

08 сентября 2017 г.

дело по иску ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ2» к ФИО1 овичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда <адрес> удовлетворены требования ОАО АКБ Банк Москвы об обращении взыскания на квартиру по <адрес>. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована с публичных торгов, взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. В вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 Полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ОтветчикФИО1 не оспаривал заявленные требования.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Новокузнецка отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 18 февраля 2016 года, вступившим в законную силу, взыскана с ФИО1 задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру по проезду <адрес>.

ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ2» является собственником квартиры по <адрес> на основании заявления от 30.03.2017г., протокола о признании повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 22.03.2017г. Право собственности банка зарегистрировано 24.04.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из поквартирной карточки и пояснений ответчика следует, что в квартире по <адрес> зарегистрирован ФИО1 с 25.09.2013г. и проживает там по настоящее время. Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления с требованием освободить жилое помещение по проезду Вологодского, 10-16. Однако до настоящего времени ответчик по-прежнему продолжает проживать в квартире.

Согласно ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо поипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Право собственности ФИО1 на квартиру по проезду Вологодского 10-16 прекращено в результате обращения залогодержателем взыскания на данную квартиру по договору об ипотеке.

Законные основания для дальнейшего проживания ответчика ФИО1 в квартире по <адрес> отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено.

Также принимается во внимание продолжительность периода времени с момента вступления в законную силу решения суда, которым было обращено взыскание на квартиру в пользу истца. Ответчик имел достаточное время для решения вопроса о подыскании себе иного жилого помещения.

Поэтому требования о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение, согласно которому ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ2» было оплачено 6000 рублей в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 овича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 овича из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 овича в пользу ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ2» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Составление решения в окончательной форме отложено на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.