Апелляционное определение № 33-7509/2026 от 17 марта 2026 г.

Судья: Велюханова Т.А. Дело <данные изъяты>

50OS0<данные изъяты>-40


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 18 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Козловой Е.П.,

судей Колмаковой И.Н., Тюшляевой Н.В.,

при помощнике судьи Фединой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> (2-10441/2024) по иску администрации городского округа <данные изъяты> к ТСН СТ «Дальние Вешки», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 чу об обязании ТСН СТ «Дальние Вешки» привести в соответствии с условиями договора безвозмездного использования земельный участок, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО6 к ТСН СТ «Дальние Вешки», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании ТСН СТ «Дальние Вешки» о устранении нарушения прав на пользование земельным участком,

по апелляционной жалобе администрации городского округа <данные изъяты> на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Козловой Е.П.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

администрация городского округа <данные изъяты> в лице представителя обратилась в суд с иском к ТСН СТ «Дальние Вешки», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила:

обязать ТСН СТ «Дальние Вешки» привести в соответствие с условиями Договора безвозмездного пользования от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>; восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего ранее, устранить отсыпку земельного участка, выполненную грунтом, строительными и иными отходами; произвести выемку строительных отходов и грунта, которыми была выполнена отсыпка, с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов; произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по периметру территории, в границах которой расположены земельные участки ТСН СТ «Дальние Вешки», обязать провести реконструкцию существующего водозаборного узла по адресу: <данные изъяты>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обязать осуществить строительство новой канализационной насосной станции и напорной канализационной сети 2д-160мм – протяженностью 1359 м до точки подключения в канализационный коллектор <данные изъяты>. по <данные изъяты>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать ФИО1 привести в соответствие с условиями договора аренды от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего на момент предоставления участка, устранить отсыпку земельного участка, выполненную грунтом, строительными и иными отходами, произвести выемку строительных отходов и грунта, которыми была выполнена отсыпка, с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов, произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по всей границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (при наличии ограждения);

обязать ФИО2 привести в соответствие с условиями договора аренды от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего на момент предоставления участка, устранить отсыпку земельного участка, выполненную грунтом, строительными и иными отходами, произвести выемку строительных отходов и грунта, которыми была выполнена отсыпка, с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов, произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по всей границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (при наличии ограждения);

обязать ФИО4 привести в соответствие с условиями договора аренды от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего на момент предоставления участка, устранить отсыпку земельного участка, выполненную грунтом, строительными и иными отходами, произвести выемку строительных отходов и грунта, которыми была выполнена отсыпка, с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов, произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по всей границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (при наличии ограждения);

обязать ФИО3 привести в соответствие с условиями договора аренды от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего на момент предоставления участка, устранить отсыпку земельного участка, выполненную грунтом, строительными и иными отходами, произвести выемку строительных отходов и грунта, которыми была выполнена отсыпка, с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов, произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по всей границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (при наличии ограждения);

обязать ФИО7 привести в соответствие с условиями договора аренды от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего на момент предоставления участка, устранить отсыпку земельного участка, выполненную грунтом, строительными и иными отходами, произвести выемку строительных отходов и грунта, которыми была выполнена отсыпка, с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов, произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по всей границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (при наличии ограждения);

обязать ФИО5 привести в соответствие с условиями договора аренды от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок – восстановить (понизить) уровень земельного участка на местности до уровня существовавшего на момент <данные изъяты>, и обеспечить их вывоз на полигон, имеющий лицензию на размещение таких отходов, произвести демонтаж ограждения вместе с бетонным основанием по всей границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (при наличии ограждения),

при неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с ответчиков в пользу администрации городского округа <данные изъяты> неустойку в размере 3 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения, с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

В обоснование исковых требований указала, что <данные изъяты> между Муниципальным образованием «<данные изъяты>» и ТСН СТ «Дальние Вешки» заключен договор безвозмездного пользования земельным участком. СНТ «Адмирал», СНТ «Северное», СНТ «Звезда», ТСН СТ «Дальние Вешки» расположены по адресу: <данные изъяты>. Все вышеуказанные СНТ и ТСН СТ «Дальние Вешки» являются соседствующими товариществами, расположенные на смежных земельных участках. При осмотре территории ТСН СТ «Дальние Вешки» выявлено, что рельеф местности ТСН СТ «Дальние Вешки» значительно отличается от рельефа местности других СНТ. Наряду с ответчиком ТСН СТ «Дальние Вешки» арендаторами смежных земельных участков (на которых завышен уровень грунта) являются ответчики – физические лица. Таким образом, ответчики без согласования и разрешения подняли уровень земли, ограничив доступ свободного слива воды, тем самым создавая условия подтопления смежных земельных участков. Также выявлено, что внутриплощадочные сети водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации (ХБК) проложены в полном объеме, данные работы выполнены с нарушениями.

Третье лицо ФИО6 обратилась с самостоятельным иском к ТСН СТ «Дальние Вешки», в котором просила обязать ТСН СТ «Дальние Вешки» устранить нарушения прав на пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> поверхностных вод.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что ТСН СТ «Дальние Вешки» произвело изменение естественного рельефа местности, что привело к изменению естественного стока воды, что повлияло на состояние ее земельного участка с к.н.<данные изъяты> Устройство насыпи привело к заболачиванию ее участка, что не позволяет использовать его по назначению – ведение садоводства. Полагает, что договор с администрацией г.о. Мытищи о надлежащем содержании земельных участков с ТСН СТ «Дальние Вешки» был обусловлен необходимостью соблюдения прав всех соседних землевладельцев в том числе ее.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований администрации г.о. <данные изъяты>, ФИО6 отказано.

Не согласившись с решением суда, администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность по доводам апелляционной жалобы.

Представитель администрации городского округа <данные изъяты> по доверенности ФИО8 в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель СНТ «Адмирал», СНТ «Северное», ФИО6 по доверенности ФИО9 в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной инстанции поддержала, просила решение суда отменить.

Представители ТСН СТ «Дальние Вешки» ФИО10 (председатель) и представитель по доверенности ФИО11 в суде апелляционной инстанции против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения.

ФИО1, ФИО3, ФИО7 в суде апелляционной инстанции возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> между Муниципальным образованием «<данные изъяты>», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация городского округа Мытищи, (Ссудодатель) и ТСН СТ «Дальние Вешки» (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком <данные изъяты>, в соответствии с которым Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок площадью 246946 кв.м с кадастровым номером 50:12:0090221:1565, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ш. Осташковское.

Земельный участок предоставляется для осуществления Ссудополучателем деятельности в соответствии с видом разрешенного использования участка (п.1.2 договора).

Земельный участок передается Ссудодателем и принимается Ссудополучателем в безвозмездное пользование без оформления акта приема-передачи на 5 лет с даты подписания настоящего Договора (п.2.1 договора).

Согласно п.3 пп.3.4.4 договора Ссудополучатель обязан не допускать действий приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

<данные изъяты> между Муниципальным образованием «<данные изъяты>», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация городского округа Мытищи, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> между Муниципальным образованием «<данные изъяты>», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация городского округа Мытищи, (Ссудодатель) и ТСН СТ «Дальние Вешки» (Ссудополучатель) заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору безвозмездного пользования земельным участком от <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>

За ФИО3 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

За ФИО2 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

За ФИО7 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

За ФИО4 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

За ФИО1 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

За ФИО4 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

За ФИО5 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, срок действия аренды с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Вышеуказанные земельные участки имеют категорию земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Из акта от <данные изъяты> следует, что комиссией в составе заместителя директора МКУ «Территориальное управление «Пироговский», ФИО12, начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства МКУ «Территориальное управление «Пироговский» ФИО13 с выходом на место <данные изъяты> по обращению председателей СНТ «Северное», СНТ «Адмирал», СНТ «Звезда» был зафиксирован факт частичного подтопления территории СНТ «Адмирал и КНС. По состоянию на <данные изъяты> устранение подтопления территории СНТ «Адмирал» и КНС осуществляется через территорию ТСН СТ «Дальние Вешки» за счет средств садовых товариществ.

Стороной ответчика ТСН СТ «Дальние Вешки» в материалы дела представлены документы (договоры подряда, локальные сметные расчеты, дополнительные соглашения к договору, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты о приемке выполненных работ, платежные поручения об оплате выполненных работ) подтверждающие выполнение работ по строительству внутриплощадочных электрических сетей на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> выполнение работ по строительству газопровода высокого и среднего давления на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, размещение на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> водопроводных сетей.

<данные изъяты> между ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (арендодатели) и СНТ «Северное» (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя <данные изъяты>, в соответствии с которым арендодатели обязуются предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к неразграниченной государственной собственности на землю, площадью <данные изъяты> обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи.

Земельный участок находится у арендодателей во временном владении и пользовании на основании договора аренды земельного участка <данные изъяты>, заключенного <данные изъяты> с администрацией городского округа <данные изъяты>.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о.Мытищи, <данные изъяты>, СПО Северное, дачное некоммерческое партнерство.

Определением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЭКБИСТ».

Согласно выводам заключения эксперта <данные изъяты>, подготовленного ООО «ЭКБИСТ», имеет место изменение геологических показателей высот территории ТСН СТ «Дальние Вешки» (земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) и территории автодороги «Виноградово-Болтино-Тарасовка» в результате отсыпки грунтом, в рамках планировки территории в отношении следующих участков: кадастровый <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

По результатам произведенного исследования установлено, что имеет место наличие действий, приведших к ухудшению экологической обстановки (гидрологическим явлениям и процессом – заболачиванию и подтоплению) со стороны ТСН СТ «Дальние Вешки», СНТ «Северное», СНТ «Адмирал». Данный факт приведет к негативным последствиям в виде изменения физических и физико-химических свойств подземных вод и грунтов, нарушение структуры и продуктивности растительного покрова, а также приведет к заболачиванию территорий. Для устранения негативных последствий необходимо произвести проектно-геологические изыскания и в последствии монтаж гидрологических сооружений, позволяющих регулировать уровень вешних вод, путем их сбора и отвода в естественные водоемы через соответствующие очистные сооружения.

По результатам произведенного исследования установлено следующее: в СНТ «Северное» в зоне подтопления находится только один земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Зона подтопления в СНТ «Адмирал» не имеет единой агломерации, а участки имеющие высотные отметки ниже высотных отметок ТСН СТ «Дальние Вешки», а также дорог и других, уже отсыпанные участков СНТ «Адмирал», рассредоточены на значительной территории СНТ «Адмирал». Зона подтопления в СНТ «Северное» охватывает только один участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен по границе с СНТ «Адмирал» и ТСН СТ «Дальние Вешки». Место расположение участка (ниже по рельефу) указывает на то, что на его подтопления влияют прямо или косвенно все три территории. ТСН СТ «Дальние Вешки» повлияло косвенно тем, что увеличило высотные отметки поверхности земли и создало подпор внешним водам, стекающим с расположенных по рельефу выше территорий СНТ, СНТ «Северное» и СНТ «Адмирал» прямо повлияли тем, что у них нет единой гидрологической системы сбора и отвода грунтовых и вешних вод, внешние воды сразу отводятся на рельеф и самотеком смещаются на территории расположенные ниже по рельефу. Зона подтопления в СНТ «Адмирал» не имеет единой агломерации, а рассредоточена на значительной территории СНТ «Адмирал», что обусловлено отсутствием корректно спроектированных и технически грамотно смонтированных сооружений инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания. Сооружения инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания, спроектированы и смонтированы и на момент экспертизы функционируют только в ТСН СТ «Дальние Вешки».

По результатам произведенного исследования установлено, что понижение уровня земельных участков (понижение уровня вертикальной планировки территории) с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> не приведет к устранению подтопления/заболачивания. В СНТ «Адмирал», СНТ «Северное» необходимо спроектировать и смонтировать сооружения инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания с учетом объема вешних и уровня грунтовых вод, а также площади рельефа территорий, с учетом средних площадей кровель и замощений частных земельных участков, с предварительной очисткой и дальнейшим сбросом вод в естественный водоем. Согласно имеющимся в материалах дела документам сооружения инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания, организованные в ТСН СТ «Дальние Вешки» спроектированы и рассчитаны с учетом объема вешних и уровня грунтовых вод, площади, рельефа территорий и иных индивидуальных параметров территории этого ТСН, исходя из своих проектных технических характеристик (приемных и пропускных мощностей) способны обеспечивать защиту только территории ТСН СТ «Дальние Вешки» от подтопления/заболачивания.

Определением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, который также заявлен в предмете спора.

Согласно выводам заключения эксперта <данные изъяты> по результатам дополнительной экспертизы, подготовленного ООО «ЭКБИСТ», место изменение геологических показателей высот территории ТСН <данные изъяты> Изменение высотных отметок произошло в результате отсыпки территории вышеуказанного участка грунтом в целях планировки территории. По результатам произведенного исследования установлено, что понижение уровня земельного участка (понижение уровня вертикальной планировки территории) с кадастровым номером <данные изъяты> до исходных высотных отметок (высотных отметок, существовавших до 2019 года) не приведет к устранению подтопления/заболачивания, ввиду отсутствия в расположенных выше по рельефу СНТ «Северное», СНТ «Адмирал» сооружений (средств) и/или мероприятий инженерной защиты территории необходимы для предотвращения существующей зоны подтопления/заболачивания. Для устранения негативных последствий необходимо произвести проектно-геологические изыскания и в последствии монтаж гидрологических сооружений, позволяющих регулировать уровень вешних вод в расположенных выше по рельефу СНТ «Северное», СНТ «Адмирал», путем их сбора и отвода в естественные водоемы через соответствующие очистные сооружения. Ответы на вопросы №<данные изъяты>,2 дополнительной экспертизы, не будут влиять на существо выводов экспертов по вопросам №<данные изъяты>,3 основной экспертизы.

Исследовательской частью судебной экспертизы установлено, что СНТ «Адмирал» достаточно урбанизированное СНТ, на территории много жилых домов с полностью освоенной (благоустроенной) территорией земельных участков, а именно возведены жилые дома, преимущественно большой площади, имеются иные хозяйственные строения, все строения имеют большую площадь кровель, существенная площадь земельных участков гидроизолирована и замощена площадками, тротуарами, отмостками строений. Все вышеперечисленные элементы благоустройства создают колоссальный объем стока внешних ливневых, снеговых вод, который необходимо своевременно отводить в целях исключения подтопления собственного земельного участка, и в первую очередь смежных, расположенных ниже по рельефу земельных участков, данные обстоятельства подразумевают под собой обязательное наличие эффективной инженерной системы защиты территорий от подтопления/заболачивания, особенно нижерасположенных по рельефу территорий.

В рамках осмотра эксперт установил, что в качестве системы инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания в СНТ «Адмирал» используются неглубокие канавы вдоль дорог, в которых даже в сухую погоду стоит вода. Канавы не связаны между собой и не имеют единой системы естественного стока. В качестве приемного водоема используется пруд, в котором высотные отметки уреза воды сопоставимы с высотными отметками зоны подтопления. При осмотре установлено, что данные мероприятия не эффективны и недостаточны для предотвращения подтоплений.

Исследовательской частью судебной экспертизы установлено, что СНТ «Северное» дано существующее, полностью урбанизированное СНТ, на территории много жилых домов с полностью освоенной (благоустроенной) территорией земельных участков, а именно возведены жилые дома, преимущественно большой площади, имеются иные хозяйственные строения, все строения имеют большую площадь кровель, существенная площадь земельных участков гидроизолирована и замощена площадками, тротуарами, отмостками строений. Все вышеперечисленные элементы благоустройства создают колоссальный объем стока внешних ливневых, снеговых вод, который необходимо своевременно отводить в целях исключения подтопления собственного земельного участка, и в первую очередь смежных, расположенных ниже по рельефу земельных участков, данные обстоятельства подразумевают под собой обязательное наличие эффективной инженерной системы защиты территорий от подтопления/заболачивания, особенно нижерасположенных по рельефу территорий.

В рамках осмотра эксперт установил, что в качестве инженерной системы защиты территории для предотвращения зоны подтопления/заболачивания в СНТ «Северное» используются неглубокие канавы, выполненные хаотично и не на всей территории, не связанных между собой, и не имеющие единой системы отвода внешних вод и какой-либо приемный водоем. При осмотре установлено, что данные мероприятия не эффективны и недостаточны для предотвращения подтоплений.

Исследовательской частью судебной экспертизы установлено, что ТСН СТ «Дальние Вешки» достаточно новый поселок, большинство домов находятся в процессе строительства, земельные участки в большинстве своем не используются. Однако при проектировании ТСН СТ «Дальние Вешки» были предусмотрены, а в последствии смонтированы все необходимые инженерные сети, в том числе сооружения инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания. Организация сооружений инженерной защиты территории для предотвращения подтопления/заболачивания подтверждается Договором подряда <данные изъяты> с дополнительными соглашениями и актами приемки выполненных работ, а также результатами произведенного осмотра. На момент осмотра система отвода внешних вод функционирует, имеет очистные сооружения и отвод очищенных вод в естественный водоем.

Заключение судебной экспертизы и дополнительное заключение судебной экспертизы оценены судом первой инстанции наряду с другими доказательствами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приняты в качестве допустимых, достоверных доказательств, поскольку содержат подробное описание исследования и сделанные выводы, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В обоснование доводов ФИО6 последней представлено экспертное заключение по установлению причин подтопления земельного участка и разработке мероприятий по осушению и отводу поверхностных вод с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В нарушении пункта 13.2 Свода правил <данные изъяты> «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», при проведении вертикальной планировки территории ТСН СТ «Дальние Вешки» было существенно изменен естественный рельеф, что привело к изменению естественного стока воды, и накоплению поверхностных вод в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Засыпка корневых шейки древесных насаждений привело к гибели древесных насаждений. Также работы по вертикальной планировке территории ТСН СТ «Дальние Вешки» привели к эрозии почвы расположенного выше, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из-за его постоянного подтопления, следствием которого является снижение плодородия почвы.

Суд первой инстанции пришел к выводу об исключении данного экспертного заключения из числа допустимых доказательств, поскольку указанное заключение не отвечает требованиям статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обследование происходило только в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и только с участием ФИО6, при производстве экспертизы кадастровым инженером (экспертом) не были приняты во внимание все имеющие место обстоятельства, выводы экспертного заключения противоречат фактическим обстоятельствам дела и не согласуются с материалами дела, в связи с чем, полностью опровергнуты заключениями судебной экспертизы.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований администрации городского округа <данные изъяты>, руководствуясь положениями статей 195-197, 199-200, 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13, 16, 42, 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 16 Федерального закона от <данные изъяты> №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с учетом выводов проведенных по делу экспертиз, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что сооружения инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания спроектированы и смонтированы и на момент проведения экспертизы функционируют только в ТСН СТ «Дальние Вешки», для восстановления устранения подтопления/заболачивания территорий СНТ «Адмирал», СНТ «Северное» последним необходимо спроектировать и смонтировать сооружения инженерной защиты территории от подтопления/заболачивания с учетом объема вешних и уровня грунтовых вод, а также площади, рельефа территорий, с учетом средних площадей кровель и замощений частных земельных участков, в тоже время понижение уровня земельных участков ответчиков (физических лиц), находящихся в их пользовании и владении до исходных отметок не приведет к устранению подтопления/заболачивания. Поскольку требования о взыскании судебной неустойки являются производными от основных, в удовлетворении которых отказано, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО6 исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что из исследовательской части экспертного заключения, подготовленного ООО «ЭКБИСТ» следует, что подтопление территории с кадастровым номером <данные изъяты> не имело бы место быть, так как участок поглощал бы только внешние воды со своей территории, объем которых бы естественным путем поглощался грунтом.

Рассматривая заявленные сторонами исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, сторонами не пропущен.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, так как считает их соответствующими требованиям материального закона и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с заключениями эксперта, судебной коллегией не принимаются, так как суд первой инстанции дал оценку экспертному заключению, в соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и правильно признал его объективным, принял его во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительства и землеустройства, имеющим высокую квалификацию и длительный стаж работ. Экспертные заключения содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доводы жалобы повторяют позицию заявителя в суде первой инстанции и сводятся к изложению своей позиции по делу, собственному толкованию закона, оценке доказательств и установленных обстоятельств и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом допущены нарушения, влекущие отмену судебного акта.

Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судом обстоятельств, судебная коллегия не усматривает оснований для выводов, отличных от выводов суда первой инстанции по существу разрешенного им спора, которые соответствуют фактическим обстоятельствам, основаны на исследовании материалов дела и им не противоречат. Всем представленным в материалы дела доказательствам судом дана оценка. Несогласие подателя жалобы с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке имеющихся доказательств, не свидетельствует о неправильном применении норм материального права.

Судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права, доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>