Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело № 2-287/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Антропово

Костромская область 05 мая 2017 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

при секретаре судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области и СПК «Трифоновский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области и СПК «Трифоновский» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью 52.8 кв.м., расположенный в селе <адрес>.

В исковом заявлении и судебном заседании ФИО1 обосновал свои требования следующим.

В июле 1992 года решением правления совхоза «Трифоновский» Антроповского района в связи с трудовыми отношениями указанный жилой дом был предоставлен ему (ФИО1) и членам его семьи для проживания. С этого времени он зарегистрирован и постоянно проживает со своей семьёй в указанном доме. Кроме него (ФИО1) в этом доме в настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает жена - С1. Кроме неё в данном доме зарегистрирована, но не проживает их дочь - С..

<адрес> данного жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>..

На основании постановления главы администрации Антроповского района № 22 от 22 января 1993 года совхоз «Трифоновский» был реорганизован в ТОО «Трифоновское». На основании постановления главы администрации Антроповского района № 185 от 27 августа 1999 года ТОО «Трифоновское» реорганизовано в ЗАО «Трифоновское». В настоящее время ЗАО «Трифоновское» ликвидировано.

В ходе этих реорганизаций жильё совхоза «Трифоновский» другим хозяйствующим субъектам, в том числе СПК «Трифоновский», не являющемуся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось, право собственности на жильё не оформлялось. Не было оно передано ни в государственный жилой фонд, ни в муниципальный жилой фонд. По этой причине признать за ним (ФИО1) право собственности на указанный жилой дом возможно только в судебном порядке. Сведения о регистрации прав на данное жилище в Федеральной регистрационной службе отсутствует.

В настоящее время он (ФИО1) решил в порядке приватизации получить в собственность занимаемый жилой дом. Ранее правом на приватизацию жилища не пользовался.

Жена - С1 и дочь - С. не желая быть собственниками указанного жилого дома, согласны с тем, чтобы данное жилище перешло в собственность его (ФИО1) в порядке приватизации.

Ответчики - СПК «Трифоновский» и администрация Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В связи с данными обстоятельствами настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - С1 и С. в судебном заседании указали на то, что согласны с заявленными исковыми требованиями и просили их удовлетворить.

В объяснениях данных в судебном заседании С1 и С. подтвердили достоверность вышеизложенных объяснений истца и указали на то, что не желают быть собственниками жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>. Данное отношение к приватизации указанного жилища выразили в заявлениях об отказе от прав собственности на него, заверенных главой Котельниковского сельского поселения.

Исследовав материалы дела, заслушав С1, С., ФИО1, суд считает исковые требования последнего о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес> принадлежал совхозу «Трифоновский» и в связи с трудовыми отношениями в июле 1992 года был предоставлен ФИО1 и членам его семьи для проживания. В данном жилом доме истец ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства <дата>. С этого времени и по настоящий момент он постоянно проживает в указанном доме. Кроме ФИО1 в этом доме в настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает его жена - С1. Также в данном доме зарегистрирована, но не проживает их совершеннолетняя дочь - С..

Как следует из технического паспорта ГП Костромской области «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ общая площадь данного жилого дома составляет 52.8 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 38.1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14.7 кв.м..

На основании постановления главы администрации Антроповского района № 22 от 22 января 1993 года совхоз «Трифоновский» был реорганизован в ТОО «Трифоновское». На основании постановления главы администрации Антроповского района № 185 от 27 августа 1999 года ТОО «Трифоновское» реорганизовано в ЗАО «Трифоновское». В настоящее время ЗАО «Трифоновское» ликвидировано.

В ходе этих реорганизаций принадлежащие совхозу «Трифоновский» жилые помещения другим хозяйствующим субъектам не передавались. Ни одним из указанных хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как этого требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ) и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными истцом документами. Не передано жильё и органам местного самоуправления - Котельниковскому сельскому поселению, Антроповскому муниципальному району. Не передано жильё и в государственную собственность.

Зарегистрированные в указанном жилом доме члены семьи истца - С1 и С. отказались от прав собственности на это жилище, что подтверждается их заявлениями, заверенными главой Котельниковского сельского поселения и объяснениями, данными в судебном заседании. С1 и С. в судебном заседании указали на то, что согласны с заявленными исковыми требованиями и просили их удовлетворить.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Антроповского муниципального района Костромской области, ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда в муниципальную или государственную собственность и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца ФИО1 на приватизацию спорного дома. Каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации и государственной регистрации этого права не имеется.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенный в селе <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Воробьёв А.Л.

В окончательной форме решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья__________________А.Л. Воробьёв