Решение № 2-1906/2017 2-1906/2017~М-1724/2017 М-1724/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1906/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Лохвицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что 1987 года проживает в жилом помещении, располоденном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании решения правления <адрес> ТОО «Герой труда». Указанная квартира является для неё единственным жильем. Данное жилое помещение в настоящее время не стоит на балансе администрации Лохвицкого сельсовета, в связи с чем не возможно заключить договор приватизации. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности в прядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивала.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации Лохвицкого сельсовета <адрес>, представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации <адрес>», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения – <адрес>.

Согласно справке Администрации Лохвицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Стороной ответчика не оспаривается факт законности вселения и проживания истца в <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 708, а также Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» предусматривалось право колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

На основании ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справке администрации Лохвицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Амурской в реестре муниципальной собственности поселения не числится, на балансе администрации Лохвицкого сельсовета не стоит, ветхой и аварийной не признавалась.

В едином государственном реестре также отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры.

Согласно ответу директора МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности до ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – <адрес>.

Справкой администрации Лохвицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 в приватизации муниципального жилья не участвовала.

Члены семьи истца ФИО3, ФИО4 не возражают против приватизации спорного жилого помещения на имя ФИО2, то подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение требований закона жилое помещение, в котором проживает истец в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не был передан, в связи с чем собственник <адрес>, до настоящего времени не определен.

Учитывая, что жилую квартиру истец фактически занимает на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу, что она имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Лохвицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.