Решение № 2-2563/2019 2-2563/2019~М-2181/2019 М-2181/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2563/2019

Дело № 2-2563/2019

50RS0033-01-2019-003379-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Экология» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Экология» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Экология» <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время в СНТ «Экология» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 891 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Экология» <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 891 кв.м., расположенный в СНТ «Экология» по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Экология» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела у его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Экология», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена выписка из протокола № СНТ «Экология» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что председатель СНТ ФИО7 уполномочена участвовать от имени СНТ «Экология» в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования СНТ «Экология» с правом подписи актов согласования границ. Разрешено присоединение дополнительной площади всем собственникам крайних участков к своим земельным участкам и оформить документы, если это не будет препятствовать и мешать инфраструктуре СНТ.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Экология», участок №, составляет 891 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Экология», участок № с учетом фактического землепользования, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (заборы, строения, межа и т.п.) и фактическая площадь земельного участка составляет 891 кв.м. При выявлении работ выявлено несоответствие площади земельного участка, ввиду нарушения пункта 70 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» и ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как отсутствует картографический материал, необходимый для обоснования увеличения площади земельного участка.

В схеме расположения границ земельного участка голубым цветом обозначена границы кадастрового квартала 50:24:0050222, которые не являются границами СНТ «Экология». Границы СНТ «Экология» не установлены.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены, но в ходе установления границ данного земельного участка была допущена ошибка, в следствие чего границы участка имеют смещение на юго-восток относительно фактического местоположения, в связи с этим в Акт согласования местоположения границ земельного участка было включено согласование по точкам н1-1 с собственником земельного участка ФИО7

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, но без учета фактического землепользования, закрепленные с использование объектов искусственного происхождения (заборы, строения, межа и т.п.) фактические границы земельного участка отличны от сведений ЕГРН, в связи с чем в Акт согласования местоположения границ земельного участка было включено согласование по точкам 1-4-н2 с собственником земельного участка ФИО8

Ввиду выявленного несоответствия площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Экология», участок №, между сведениями ЕГРН и фактической площадью земельного участка, подготовка межевого плана не возможна до устранения причин в судебном порядке.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Экология» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 891 кв.м., расположенный в СНТ «Экология» <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек н1,1,4,н2,н3,н4,н5,н1

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н1

477722,70

2286265,36

1
477712,26

2286283,60

4
477689,05

2286270,50

н2

477675,66

2286262,94

н3

477681,87

2286252,56

н4

477686,93

2286244,50

н5

477695,31

2286249,34

н1

477722,70

2286265,36

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева