Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-11/2019 М-11/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-369/2019

Гражданское дело № 2-369/2019 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указывают, что она является нанимателем жилого помещения квартиры №№, расположенной в жилом доме № <адрес>. У истицы на иждивении находятся двое малолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которыми она была вселена в вышеуказанную квартиру, в настоящее время вместе с детьми зарегистрирована и проживает совместно. В квартире №№ расположенной в жилом доме № <адрес> был зарегистрирован ее сводный брат – ФИО4 В 2011 году ФИО4 вместе с отцом ФИО5 покинули вышеуказанную квартиру. Просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме <адрес> в равных долях.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи, Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно справке ООО «Грязинское управление МКД», в квартире №№, дома <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что истица вселилась в данную квартиру вместе с несовершеннолетними детьми согласно договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ФИО1 и администрацией городского поселения г. Грязи, о предоставлении жилого помещения – квартиры №<адрес>, ФИО1, ФИО2 в которой истцы проживают по настоящее время.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры №<адрес> составляет 25,2 кв.м., жилая 15,4 кв.м., подсобная площадь – 9,8 кв.м.

Материалами дела установлено, что указанная квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

ФИО1 своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО6 ранее не использовала право на приватизацию жилой площади. Данные обстоятельства, подтверждаются справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации».

Согласно справке администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, квартира №<адрес> собственностью Грязинского муниципального района не является, в реестр объектов муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области не включалась.

Согласно выписке из лицевого счета в ордер включен сводный брат ФИО1 – несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

08.06.2010 г. Грязинским городским судом Липецкой области по иску ФИО5 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, о признании утратившими право на жилое помещение, встречный иск ФИО7 ^ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения к ФИО5 о вселении вынесено решение, согласно которому постановлено:

«ФИО5 в иске к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, о признании утратившей право на жилое помещение кв. <адрес> - отказать.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в <адрес>

ФИО7 в иске к ФИО5 о вселении в <адрес> - отказать».

В 2011 году ФИО4 вместе с отцом – ФИО5 добровольно выехали из квартиры №№, расположенной в доме <адрес>. ФИО4 вместе с ФИО5 не проживают в указанной квартире более 7 лет, ремонт квартиры не производили, коммунальные платежи не оплачивали.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, отношения по найму жилого помещения в связи с выездом ФИО4 в другое место жительства считаются расторгнутыми со дня такого выезда, т.е. с 2011 г.

С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истица на законных основаниях была вселены в указанное жилое помещение.

Таким образом, учитывая статус дома, а также, то, что в силу закона предусмотрено право граждан на получение жилья в собственность, суд считает, что истица ФИО1 имеет право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживает в квартире и зарегистрирована, ранее не использовала право на приватизацию жилой площади.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на кв.<адрес> по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на кв.<адрес> по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Г. Смагина

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019 г.