Решение № 2-191/2020 2-252/2020 2-252/2020~2-191/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-191/2020

Решение изготовлено в окончательном виде 02.07.2020 года

Дело № 2-252/2020

УИД № 24RS0021-01-2020-000328-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от 26.06.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в <адрес> в г. Иланском проживает с июня 1993 года. Указанную квартиру истец приобрела в рассрочку у ФИО1, внесла первоначальный взнос. Продавец передал истцу ключи от квартиры и прописал истца в данной квартире. Истец и ФИО1 планировали заключить договор купли-продажи квартиры после оформления ее в собственность ФИО1 и внесения истцом всей суммы по договору, так как право собственности ФИО1 на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Рассрочка оплаты составила 2 года. В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена так и не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Спорная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора передачи жилья в собственности граждан от 28.08.1994 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С июня 1993 года по настоящее время истец открыто владеет и пользуется спорной квартирой, проживает и зарегистрирована в указанной квартире одна, сделала ремонт квартиры, обрабатывает прилегающий к квартире земельный участок. Претензий к истцу со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования квартирой не имеется. Спорная квартира находится на обслуживании истца за счет личных средств. Сведениями о наследниках к имуществу ФИО1 истец не располагает. Согласно справке администрации города Иланский указанная квартира в муниципальной собственности города Иланского не значится. Не является спорная квартира муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствует справка КУМИ Администрации Иланского района. В связи с чем у истца возникла необходимость обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С., исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, третьи лица Администрация Иланского района Красноярского края, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО2, ФИО3, каждый, суду показали, что истца знают давно. ФИО4 проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1993 года. До Ильминской в спорной квартире проживал мужчина, который продал спорную квартиру истцу, впоследствии мужчина умер. Истец несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.05.2020 года, спорная квартира расположена по адресу: <адрес> А, <адрес>, кадастровый номер жилого помещения (квартиры) – №.

В реестре муниципальной собственности города Иланского Красноярского края, на балансе Администрации Иланского района Красноярского края вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, как своей собственной и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данные объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности –удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №, общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения

Судья Сасенко И.Е.