Решение № 2-1187/2020 2-1187/2020~М-1006/2020 М-1006/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1187/2020

Дело № 2-1187/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Сусоровой В.А.,

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Березка» указав, что согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на пользование землей <адрес>ному производственному объединению» было закреплено № га земли в постоянное пользование за Тамбовским производственным объединением по производственно техническому обеспечению сельского хозяйства согласно землеустроительному плану. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № числится за Райобъединением Сельхозтехника, как ранее учтённый. С ДД.ММ.ГГГГ года он является членом СНТ «Березка», с выделением в пользование земельного участка №, площадью № кв.м. На этом земельном участке им был построен садовый домик общей площадью № кв.м. В согласовании спорного земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка администрацией <адрес> было отказано ввиду отсутствуют у них сведений, подтверждающих возникновение права у СНТ «Березка». Просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и находящийся на нем садовый домик.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу частей 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Частью 10 ст. 12 вышеуказанного Федерального закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены в постоянное пользование за <адрес> производственным объединением по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства земельные участки, общей площадью № га в границах землеустроительного плана. Выдан также государственный акт на право пользования землей.

Согласно п. 1 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» юридическое лицо образовано путем добровольного объединения рабочих и служащих <адрес> производственного объединения по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства в садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном решением Тамбовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № гектаров в районе <адрес> на землях принадлежащих <адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «Березка» с № года. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Березка», из которой так же следует, что задолженности перед СНТ у истца отсутствуют.

Согласно плану границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь составляет № кв.м.

На вышеназванном земельном участке расположен садовый домик общей площадью № кв.м, что подтверждается техническим паспортом ООО «АБСОЛЮТ-КАДАСТР», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке и здании (садовом домике), расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, основное целевое назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту <данные изъяты>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Сусорова

Мотивированное решение составлено 29.09.2020.

Судья В.А. Сусорова