Решение № 2-433/2017 2-433/2017(2-4939/2016;)~М-5027/2016 2-4939/2016 М-5027/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-433/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене договора дарения, прекращении записи о государственной регистрации права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене договора дарения, прекращении записи о государственно регистрации права собственности и признании права собственности.

В обоснование иска указал, что ****год между ним и ФИО4 в лице опекуна ФИО3 заключен договор дарения <...> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, согласно которого он подарил указанную долю ФИО4 о чем Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ****год выдано свидетельство о государственной регистрации права на <...> доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Пунктом 2.4. указанного договора дарения предусмотрено, что даритель может отменить дарение в случае, если он переживет одаряемую. ****год ФИО4 умерла. Поскольку заключенный между ним и ФИО4 в лице опекуна ФИО3 договором дарения прямо предусмотрено закрепленное п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, истец вправе воспользоваться данным правом, поскольку он пережил ФИО4

Просил суд отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> по договору дарения, заключенному ****год между ФИО1 и ФИО4, ****год года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г. Иркутска ****год, зарегистрирована по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в лице опекуна ФИО3 ****год года рождения, паспорт серии № № выдан Ленинским РУВД г. Иркутска ****год зарегистрирована по адресу: г. Иркутск. <адрес>, прекратить запись № о регистрации права собственности за ФИО4 на указанную квартиру и признать право собственности на квартиру за ФИО1.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Управление Росреестра по <адрес> прав и законных интересов ФИО1 не нарушало.

Третье лицо ФИО3 просила исковые требования супруга ФИО1 удовлетворить полностью, по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Определением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Иркутска.

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Обсудив неявку соответчика администрации г.Иркутска, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело по существу.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

На основании п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого.

Судом установлено, что ****год года между ФИО1 /Даритель/ и ФИО4. в лице опекуна ФИО3 /Одаряемый/, заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает <...> долю, а одаряемый принимает в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: г. Иркутск, <адрес>, расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., имеющую инвентаризационную оценку <...> руб., согласно техническому паспорту БТИ г. Иркутска от ****год.

****год года проведена государственная регистрация договора дарения. Также в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации права собственности ФИО4 на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами, справкой о содержании правоустанавливающих документов от ****год.

Пунктом 2.4 договора дарения предусмотрено, что Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ФИО4 (одаряемая) умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год.

Как указано в договоре дарения от ****год о праве дарителя, отменить договор дарения в случае смерти одаряемого.

Следовательно, исковые требования истца ФИО1 в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в части отмены договора дарения от ****год, заключенного между ФИО1 и ФИО4 в лице опекуна ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части прекращения записи о регистрации права собственности за ФИО4 на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру за истцом, по следующим основаниям.

****год в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности от ФИО1 к ФИО4 на <...> долю на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес> на основании договора дарения от ****год, зарегистрированного под №.

В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ договор дарения может быть обусловлен правом дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого.

Согласно п. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Закон не предусматривает таких последствий в виде прекращения записи государственной регистрации права собственности в случае отмены договора дарения.

Учитывая удовлетворение исковых требований ФИО1 в части отмены договора дарения, а также положение п. 5 ст. 578 ГК РФ, требования истца в части прекращения записи № регистрации права собственности ФИО4 <...> долю в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, отказать.

С учетом того, что право собственности на <...> долю жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, прекращается ввиду отмены договора дарения, заключенного с ФИО1, у истца вновь возникает право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, подаренную на основании договора дарения от ****год ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Отменить договор дарения <...> доли квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск <адрес>, заключенный ****год между ФИО1 и ФИО4 в лице опекуна ФИО3 , действующей на основании Распоряжения от ****год, возвратить <...> доли квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес> собственность ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении записи регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: г.Иркутск <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди