Решение № 2-369/2018 2-369/2018 ~ М-354/2018 М-354/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-369/2018

№ 2-369/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2018 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа к ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес> в жилое помещение <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного <адрес> В обоснование иска указал, что квартира, расположенная <адрес> является собственностью Дальнереченского городского округа. Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО4 зарегистрирован в указанной <данные изъяты> ответчик на протяжении нескольких лет в квартире не проживает, а проживает в частном секторе, имеется задолженность за содержание жилья, за долги в квартире отключена электроэнергия, огромные долги ресурсоснабжающим организациям по воде, электроэнергии, теплу, канализации. <данные изъяты> в адрес ФИО4 направлены письма о необходимости оплатить задолженность за коммунальные услуги с предупреждением о том, что в случае невнесения платы в указанный срок администрация Дальнереченского городского округа обратится в суд о выселении в другое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца администрации Дальнереченского городского округа по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена, оплата коммунальных услуг не производится с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом по месту жительства и регистрации, которые возвращены с пометкой «истек срок хранения». В связи с чем, ответчик отказался от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается уведомленным надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения из квартиры в предоставляемое жилое помещение по <адрес> в остальном требования заявленными излишне, а потому не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа, что подтверждается выпиской <данные изъяты>

Согласно корешку ордера № указанная квартира была предоставлена ФИО1. и членам её семьи, в том числе, ФИО4 (л.д. 9). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, что подтверждается выпиской <данные изъяты>

Из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП <данные изъяты> возбужденного на основании исполнительного листа №, выданного мировым судьей судебного участка № 43 судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района о взыскании с ФИО4 коммунальных платежей в размере <данные изъяты>

Из сообщения МО МВД РФ «ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживает по <адрес>

Согласно информации отдела судебных приставов по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району УФССП России по Приморскому краю сумма долга ответчика в <данные изъяты> по исполнительному производству <данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> и расчету суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. долг ответчика за содержание жилого фонда и найм жилья составляет <данные изъяты>

Согласно справке о начислениях и оплатах, выпискам из финансово-лицевого счета филиала Лесозаводский КГУП «Примтеплоэнерго» тепловой район Дальнереченский ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> оплаты в указанный период не имеется.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета ООО «ДВРКЦ» задолженность ответчика за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> оплаты в указанные периоды не имеется (л.д. 30-31).

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета ООО «Доверие» задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> оплаты не имеется.

Из информации начальника Дальнереченского отделения ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира, расположенная по <адрес> находится в аварийном состоянии. <данные изъяты> квартира была отключена, начисление за электроэнергию не производится. Подключение к электроснабжению возможно после выполнения всех требований к техническому состоянию проводки, соответствии прибора учета электрической энергии требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Из объяснения ФИО2 (которой разъяснена ст. 51 Конституции РФ, ст.ст. 306, 307 УК РФ) следует, что <данные изъяты> ФИО4 знаком ей с детства, он прописан <адрес> по данному адресу не проживает, его давно не видела, где и с кем он проживает, не знает.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дальнереченского городского округа в адрес ФИО4 направлены письма о необходимости оплатить задолженность за коммунальные услуги, с разъяснением, что в случае невнесения платы в указанный срок администрация Дальнереченского городского округа обратится в суд с заявлением о выселении его в другое жилое помещение, расположенное по <адрес> То есть истцом предоставлялся ответчику достаточный длительный срок для исполнения требования о погашении задолженности, а именно с момента направления первого требования – более одного года, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ

Однако, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья, является инвалидом суду не представлено.

Таким образом, суду представлены доказательства о том, что ФИО4, фактически проживает на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по <адрес> длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период ДД.ММ.ГГГГ им не было внесено ни одного платежа за коммунальные услуги и жилое помещение (в том числе непрерывно более чем шесть месяцев подряд) без уважительных причин, что является основанием к его выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое ему жилье.

При этом, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно сведениям отдела муниципального имущества администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью Дальнереченского городского округа <данные изъяты>

Учитывая, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, отвечает указанным в ст. 105 ЖК РФ требованиям, является благоустроенным, <данные изъяты> суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес> в жилое помещение <адрес>

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае выселения - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме <данные изъяты> рублей, от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в жилое помещение <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образования Дальнереченского городского округа в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.

Председательствующий Е.О. Чупрова