Решение № 2-423/2018 2-423/2018 ~ М-150/2018 М-150/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-423/2018

Дело № 2-423/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко ... при секретаре Байдиной ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной ... к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ...., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, о признании права собственности на долю в строениях,по встречному иску ФИО1 ... к Яшиной ...., ФИО1 ..., ФИО1 ..., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, о признании права собственностина долю в строениях, по встречному иску ФИО1 ... к Яшиной ..., ..., ФИО1 ..., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, о признании права собственностина долю в строениях, по встречному иску ФИО1 ... к Яшиной ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, о признании права собственности на долю в строениях, -

УСТАНОВИЛ:

Яшина .... обратилась в суд с иском к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, о признании права собственностина долю в строениях.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... Яшиной (до брака – ФИО15) ... в равных долях была приватизирована <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные доли зарегистрированы в Реестре прав собственности на недвижимое имущество Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.В свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом городского совета <адрес> указана фамилия истца как «...» - ее девичья фамилия. В связи с тем, что истец вышла замуж, сейчас она носит фамилию «...». Право собственности на указанную квартиру в указанных долях на всех собственников было зарегистрировано в российском Едином государственном реестре недвижимости.Согласно технического паспорта на указанную квартиру к квартире также относятся сарай литер «Г» площадью 16,10 кв.м., туалет лит. «У»; в общем пользовании находятся ворота. Сарай лит. «Г» стоит на кадастровом учете: .... Согласно справке-характеристике № выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в состав <адрес>, расположенной поадресу: <адрес>, входит сарай литер «Г» площадью 16,1 кв.м., туалет литер «У», в общем пользовании ворота. Истец ссылается на то, что в техническом паспорте на приватизированную квартиру указаны сарай литер «Г» площадью 16,1 кв.м., туалет литер «У», которые входят в состав квартиры.В конце октября 2017 года истец обратился в Госкомрегистр с заявлениями о регистрации права собственности за ней ? доли на сарай лит. «Г» площадью 16,1 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа, предоставлено свидетельство о праве собственности на жилье от 18.11.2004г., согласно которого право собственности возникает на ..., сведения о сарае лит. «Г» в указанном свидетельстве отсутствуют. Таким образом, документ, подтверждающий право истца на объект недвижимого имущества, в отношении которого им подано заявление о регистрации права долевой собственности, не предоставлен.

Ответчик ФИО1 ... подала встречное исковое заявление о признании за ней ? доли сарая литер «Г» площадью 16,10 кв.м., ? доли туалета лит. «У». В обоснование заявленных встречных исковых требований указала аналогичные обстоятельства, которые отражены в исковом заявлении Яшиной ...

Ответчик ФИО1 ... подал встречное исковое заявление о признании за ним ? доли сарая литер «Г» площадью 16,10 кв.м., ? доли туалета лит. «У».В обоснование заявленных встречных исковых требований указал аналогичные обстоятельства, которые отражены в исковом заявлении Яшиной ...

Ответчик ФИО1 ... встречное исковое заявление о признании за ним ? доли сарая литер «Г» площадью 16,10 кв.м., ? доли туалета лит. «У».В обоснование заявленных встречных исковых требований указал аналогичные обстоятельства, которые отражены в исковом заявлении Яшиной ...

В судебное заседание истец Яшина ... не явилась, уведомлена надлежаще.

Представитель истца – ФИО2 ... действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ... месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований Яшиной ... и других совладельцев, просила рассмотреть дел в ее отсутствие (л.д.49).

ОтветчикФИО1 ... месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований Яшиной .... и других совладельцев, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.43).

ОтветчикФИО1 ... месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований Яшиной .... и других совладельцев, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.36).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, каких-либо заявлений в суд не поступало.

Третье лицо Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, каких-либо заявлений в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... в равных долях (по ? доли) была приватизирована <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом городского совета <адрес> согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

В 2014 году истец оформила брак, после которого ей присвоена фамилия «ФИО9» (л.д.6-9).

Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., Яшиной (до брака – ... в реестре прав собственности на недвижимое имущество Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от .... (л.д.11), атакже Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ, номера записей ... что подтверждается Выписками из ЕГРН от .... (л.д.16 – 27).

В свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> указано, что оборудование квартиры указано в техническом паспорте, который является составной частью свидетельства (л.д.10).

В техническом паспорте на приватизированную <адрес> кроме технической характеристики самой квартирыуказаны сарай лит. «Г» пл. 16,10 кв.м., дворовой туалет лит. «У». (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Яшина ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... подали документы на регистрацию права собственности по ? доли каждому насарай литер «Г» площадью 16,1 кв.м. (л.д.14, 42, 48, 54), кадастровый № (л.д.15, 28).

ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановил государственную регистрацию права на указанный сарайпо причине того, что не представлены документы необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а именно: Яшиной ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... поданы заявления о регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.Согласно сведений ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:010106:6508 является сараем лит. «Г» общей площадью 16.1 кв.В качестве правоустанавливающего документа, предоставлено свидетельство о праве собственности на жилье от 18.11.2004г.Согласно указанного свидетельства, право собственности возникает на <адрес>. 18 в <адрес>, сведения о сарае лит. «Г» в указанном свидетельстве отсутствуют.Таким образом, документ, подтверждающий их право на объект недвижимого имущества, в отношении которого ими подано заявление о регистрации права долевой собственности, не предоставлен (л.д.28,29).

В соответствии со справкой-характеристикой №, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, входит сарай литер «Г» площадью 16,1 кв.м., туалет литер «У», в общем пользовании ворота.

На основании ст. 12 Федерального конституционного закона РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014г., согласно которой на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно п. 1 статьи 1206 ГК РФ в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 186 Гражданского кодекса Украиныот 01.01.2004г. в редакции, действовавшего на момент приватизации <адрес> в <адрес>(на ДД.ММ.ГГГГ год), вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением, является ее принадлежностью. Принадлежность следует за главной вещью, если иное не установлено договором и законом. Различия между ними состоят в том, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может. Главная вещь имеет самостоятельное значение, а принадлежность лишь призвана ей служить (обслуживать). Правовое значение деления вещей на главную и принадлежность состоит в том, что принадлежность следует судьбе главной вещи. Это означает, что по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации Яшиной ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ее состав вошли сарай лит. «Г» пл. 16,1кв.м.,туалет лит. «У», которые предназначены для обслуживания квартиры. Следовательно, <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес> является главной вещью, а лит. «Г» пл. 16,1 кв.м., туалет лит. «У» – ее принадлежностью.

Согласно п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со п. 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает заявленные исковые требования Яшиной ...., ФИО1 ... ФИО1 ...., ФИО1 .... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яшиной ... удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за Яшиной ..., ФИО1 ...,ФИО1 ..., ФИО1 ... право общей долевой собственности на сарай литер «Г» пл. 16,1 кв.м., кадастровый № и на туалет лит. «У», расположенные по адресу: <адрес>, которые являются принадлежностью и неразрывно связанны с главной вещью – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно - по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь