Решение № 2-2374/2025 2-2374/2025~М-388/2025 М-388/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-2374/2025

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца администрации <адрес> ФИО5

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> в городе Красноярске к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., является собственностью муниципального образования <адрес>, где на регистрационном учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 93 439,02 руб., пени 76 778,94 руб., ответчиками оплата за услуги не производится. Кроме того, указанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество различного мусора, осколков, досок, пакетов, вещей, отсутствуют радиаторы отопления, ванная, окна в кухне и комнатах частично разбиты, сантехническое оборудование неисправно. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, им направлено предупреждение о принятии мер для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, которое с условием предоставления отсрочки, оставлено без удовлетворения.

Представитель истца ФИО5 (полномочия проверены), будучи в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени, ситуация в жилом помещении не изменилась, антисанитарное состояние остается прежним. Более того, у ответчиков отсутствует возможность привести жилое помещение в надлежащий вид, ответчик ФИО1 данный факт не оспаривала и подтверждала ранее в судебном заседании, а кроме того, выразила согласие на переселение в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление об отложении судебного заседания ввиду его содержания в местах лишения свободы, однако о проведении судебного заседания посредством ВКС не ходатайствовал, иных заявлений, ходатайств не представил, равно как, не представил возражений по иску.

Ответчик ФИО1, будучи извещенная надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме и не возражала о переселении в жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 с. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., является собственностью муниципального образования <адрес>, где на регистрационном учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги.

Задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 93 439,02 руб., пени 76 778,94 руб., ответчиками оплата за услуги не производится.

Кроме того, судом установлено, что указанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество различного мусора, осколков, досок, пакетов, вещей, отсутствуют радиаторы отопления, ванная, окна в кухне и комнатах частично разбиты, сантехническое оборудование неисправно.

Специалистами администрации района ДД.ММ.ГГГГ был совершен выезд на адрес: <адрес>, о чем составлен акт осмотра жилого помещения и подготовлены фотоматериалы.

В результате выезда во входную дверь было установлено новое запирающее устройство, проведены работы по ремонту поврежденных окон с целью ограничения доступа посторонних лиц в данное жилое помещение.

Однако, неустановленные лица до настоящего времени неоднократно взламывали замок входной двери и окна и проникали в квартиру, что усугубило антисанитарное состояние помещения.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, им направлено предупреждение о принятии мер для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, которое с условием предоставления отсрочки, оставлено без удовлетворения.

Обращаясь в суд с данным иском, администрация <адрес>, ссылаясь на невнесение нанимателем и членом его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, а также на антисанитарное состояние помещения, просит выселить ФИО2 и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу спорного жилого помещения, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, допустили задолженность по платежам по жилищно-коммунальным услугам непрерывно более чем шесть месяцев, несмотря на наличие реальной возможности погашения долга, ответчики не приняли к этому никаких мер, доказательств о невозможности погашения задолженности в соответствии со ст. 56 ГК РФ суду не предоставили, а кроме того, допустили приведение жилого помещения в антисанитарное состояние, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес> в городе Красноярск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Достоверных доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено и судом не установлено.

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в случае, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Поскольку при предъявлении иска в суд администрация <адрес> в городе Красноярске освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию в местный бюджет с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <адрес> в городе Красноярске к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., и переселить в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. в равных долях, по 3 000 (три тысячи) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова