Решение № 2-2407/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-2407/2026

Дело № 2-2407/2026

УИД26RS0028-01-2026-000267-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2026 года.

Решение изготовлено в полном объеме 29 апреля 2026 года.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

при секретаре Штокаловой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес>, Государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес> «Земельный фонд <адрес>» обратился в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы, данное гражданское дело было передано в Промышленный районный суд <адрес> по подсудности и согласно определению от дата принято к производству.

В обоснование иска указано, что между Министерством имущественных отношений СК и ФИО1 заключен договор аренды от дата № земельного участка с кадастровым номером 26:08:071002:234, площадь: 317369.00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сенокошение (код 1.19).

В соответствии с законом <адрес> от дата №-кз О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>» с дата на органы государственной власти <адрес> возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов <адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением <адрес> от дата №-рп создано государственное казенное учреждение <адрес> «Земельный фонд <адрес>» с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением министерства имущественных отношений <адрес> от дата №, ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от дата № предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>.

Арендная плата установлена договором аренды от дата №.

Согласно пункту 4.4.8 договора аренды от дата № арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за земельный участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от дата №, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,5% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях ив порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент по договору аренды земельного участка от дата № с кадастровым номером 26:08:071002:234 за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере 47118.90 (сорок семь тысяч сто восемнадцать рублей 90 копеек) - по основному долгу (за период с дата по дата), а также в размере 148 247.00 - по пени (за период с дата по дата). Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 195 365.90 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» направляло в адрес ответчика претензию от дата № с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени, с указанием в претензии на дальнейшее принятие уполномоченным органом мер по взысканию числящейся задолженности в судебном порядке.

Требование по указанной выше претензии ответчиком было проигнорировано, каких-либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес министерства имущественных отношений <адрес>, ГКУ СК «ЗФСК» -не поступало.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по указанному выше договору аренды, министерство и ГКУ СК «ЗФСК» вынуждены обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика в судебном порядке числящейся задолженности, в том числе пени, за несвоевременную оплату платежей в установленный договором аренды срок.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» задолженность по арендной плате за период с дата по дата по договору аренды от дата № в размере 47 118 рублей 90 копейки, пеню за период с дата по дата в размере148 247 рублей, с дата по день фактической уплаты задолженности в сумме 47 188, 90 рублей.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, от стороны истца представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть заявление по существу в их отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что между Министерством имущественных отношений СК и ФИО1 заключен договор аренды от дата № земельного участка с кадастровым номером 26:08:071002:234, площадь: 317369.00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сенокошение (код 1.19).

В соответствии с законом <адрес> от дата №-кз О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>» с дата на органы государственной власти <адрес> возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов <адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением <адрес> от дата №-рп создано государственное казенное учреждение <адрес> «Земельный фонд <адрес>» с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением министерства имущественных отношений <адрес> от дата №, ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от дата № предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>.

Арендная плата установлена договором аренды от дата №.

Согласно пункту 4.4.8 договора аренды от дата № арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за земельный участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от дата №, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,5% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях ив порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что условия договора в установленном законодательством порядке оспорены не были.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. При этом одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, при этом размер, порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может быть определен в договоре посредством согласования порядка (механизма) определения арендной платы.

В судебном заседании установлено, что Министерством имущественных отношений СК свои обязательства по предоставлению земельного участка в аренду исполнило надлежащим образом, в то время как оплата по договору аренды ответчиком производилась не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования о взыскании арендной платы законными и обоснованными.

При разрешении спора по существу суд признает расчет задолженности, по арендной плате представленный истцом, верным.

Согласно представленному расчёту размер задолженности за период с дата по дата по договору аренды от дата № в размере 47 118 рублей 90 копейки.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 47 118 рублей 90 копейки.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от дата №, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,5% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях ив порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

В соответствии с частью 1 статьи 329 и частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пени), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Так, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес>, Государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» задолженность по пени по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере148 247 рублей, с дата по день фактической уплаты задолженности в сумме 47 188 рублей 90 копеек

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в муниципальный бюджет <адрес> государственная пошлина в размере 6 861 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), Государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, дата года рождения (паспорт серии № №) о взыскании арендной платы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес>, Государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» задолженность по арендной плате за период с дата по дата по договору аренды от дата № в размере 47 118 рублей 90 копейки, пеню за период с дата по дата в размере148 247 рублей, с дата по день фактической уплаты задолженности в сумме 47 188 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6 861 рубля.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С. Лысенко