СудАкт в соцсетях

Решение № 2-531/2017 2-531/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-531/2017

Жирновский районный суд (Волгоградская область) - Гражданские и административные

Дело №2-531/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жирновск «21» декабря 2017 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Гуляевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Плотниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о взыскании задолженности за установку узлов учета тепловой энергии

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что последний, является собственником нежилого помещения в <адрес> по ФИО4, <адрес> - нежилое помещение (площадью 225,2 кв. м.) Вышеуказанный дом находится в управлении управляющей организации ООО «ЖЭУ» (когда протоколов, договор управления прилагаются). С 01.11.2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ Должник не производил оплату за услуги, работы управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществе многоквартирном <адрес>.

Заявитель направлял в адрес Должника уведомление о задолженности заказным письмом (копии уведомления о вручении заказного письма прилагаются). Должник, после получения уведомления не оплатил задолженность.

На протяжении длительного времени Ответчик не исполнял обязанности по внесению платы за нежилое помещение, площадью 225,2 кв. м. в <адрес>.

Общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 81 219 восемьдесят одна тысяча двести девятнадцать) рублей 40 копеек. Сумма за установку узла учета тепловой энергии составляет 12 259 (Двенадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 89 копеек. Сумма за управление и содержание составляет 68 949 (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей 51 копейка.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени. Пени составляют 34 890 (тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей 37 копеек, что подтверждается расчетом Пеней по задолженности (Расчёт прилагается)

На основании изложенного, просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ»:

- плату за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 68 949 руб. 51 коп.;

- плату за установку узла учёта тепловой энергии, в размере 12 259 руб. 89 коп.;

- пени в размере 34 890 руб. 37 коп.;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 522 руб.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца была произведена замена ответчика на ФИО2, в связи с тем, что на основании договора дарения изолированной части магазина от ДД.ММ.ГГГГ года изолированная часть магазина в подвальном помещении в <адрес> по ФИО4, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования изменила, просит взыскать с ответчика ФИО2 плату за установку узлов учёта тепловой энергии 10 632 рубля 13 копеек.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФИО2 – адвокат Плотникова Е.А. не возражает против удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭУ».

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск ООО «ЖЭУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за установку узлов учета тепловой энергии подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственно на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения - изолированной части магазина в подвальном помещении дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 195, 3 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на изолированную часть магазина в подвальном помещении дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 195, 3 кв.м.

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, решено установить два узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме.

В соответствии с актом б/н приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ООО «ЖЭУ» проведены работы по установке и обслуживанию счетчика-расходомера РС 50-36-А-С «Питерфлоу» за период с 01 октября по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость которых составляет 108 060 рублей.

Согласно акту приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ» произведены монтажные и пусконаладочные работы по установке узла УУТЭ и монтажные работы по КИПиА на общую стоимость 156 575 рублей.

Как следует из акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ» проведены работы по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии, программному обеспечению, подготовке и сдаче отчета о теплопотреблении, стоимость которых составляет 500 рублей.

Согласно расчету за установку учета тепловой энергии по <адрес>, задолженность ФИО2 составляет 10 632 рубля 13 копеек.

Данный расчёт проверен и его правильность у суда сомнений не вызывает, представитель ответчика с расчетом согласен. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в сумме 10 632 рубля 13 копеек.

Требования истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 425 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о взыскании задолженности за установку узлов учета тепловой энергии удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» плату за установку узлов учёта тепловой энергии 10 632 рубля 13 копеек, а также судебные расходы в виде госпошлины в сумме 425 рублей, а всего взыскать 11057 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова