Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-450/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 23ноября 2017года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Барковой Н.М.,

при секретаре – Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Спасск-Рязанскоегородское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, чтов <данные изъяты> ему было разрешено строительство гаража, согласно разработанному <данные изъяты> отделом бюро «Облпроект» ДД.ММ.ГГГГ ситуационному плану гаражей в рамках требований архитектурного отдела администрации Спасского района Рязанской области.

Также Постановлениями главы администрации г.Спасска Рязанской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ ему были выделены земельные участки и разрешено строительство хозсараев для хранения инвентаря в блоке № <данные изъяты> микрорайона.

Ситуационный план на земельный участок, выделенный ему Постановлением главы администрации г.Спасска Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, был разработан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом бюро «Облпроект».

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> с соблюдением санитарных, строительных и противопожарных норм и правил построил на отведенных ему земельных участках по адресу: <данные изъяты>, нежилое здание хозяйственного назначенияплощадью <данные изъяты> – гаражный бокс литера <данные изъяты>

Строительство здания велось им путем вложения собственных средств и сил. Его возведение не нарушает прав собственников соседних объектов недвижимости, муниципальных органов и государства.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

После строительства нежилого здания гаражного бокса регистрация права собственности на него в органах по государственной регистрации правим не производилась.

Несмотря на это он с <данные изъяты> года (на протяжении около 20 лет) владеет указанным зданием гаражного бокса, несет бремя по его содержанию, оплачивает электроэнергию, ремонт и иные предусмотренные законами платежи.

Также органами Росреестра был осуществлен кадастровый учет одного из выделенных ему земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. (под боксом №).

Статья 25 действующего на тот период №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит нормы о том, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимогоимущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственностизаявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основаниидокументов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок,разрешения на строительство и документов, содержащих описание объектанезавершенного строительства. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся вданном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель непредставил указанный документ по собственной инициативе.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объектанедвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем правособственности, право собственности заявителя на объект незавершенногостроительства регистрируется на основании документов, подтверждающих правопользования данным земельным участком, разрешения на строительство идокументов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетомположений пункта 3 статьи.

Как выяснилось в ходе его обращений в Спасский отдел Управления Росреестра поРязанской области, - Постановления главы администрации г.Спасска Рязанской области от № и № от ДД.ММ.ГГГГ не содержат каких-либо ссылок на его право на земельный участок, расположенный под нежилым зданием гаража. Содержащейся в данных Постановлениях информации недостаточно для внесудебнойрегистрации права собственности на земельный участок и, впоследствии, на нежилоездание гаражного бокса, что также невозможно и в настоящее время, так как упрощенныйпорядок государственной регистрации права на гаражи (путем декларирования объекта)прекращен законодателем с начала 2017 года.

Поскольку для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра по Рязанской области необходим первичный правоустанавливающий документ на земельный участок, получить который в настоящее время не представляется возможным, ему было отказано в постановке нежилого здания гаражного бокса на кадастровый учет и в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и здание гаража.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за нимправо собственности на здание - гаражный бокс <данные изъяты>

В судебное заседание ФИО1, будучи извещенным о времени и месте слушания дела не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского района Рязанской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и признании заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственностина гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Баркова