Решение № 2-4501/2018 2-4501/2018~М-4072/2018 М-4072/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4501/2018

Дело № 2-4501/2018 К О П И Я


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование своих требований, что с 1986 года проживала с <данные изъяты>., как его супруга, в принадлежащей ей одной комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вели общее хозяйство.

В 1993 году ФИО2 была предоставлена на основании ордера квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Они вселились в указанную квартиру вместе в качестве мужа и жены в 1993 году, но регистрировать ее по месту жительства не стали.

06.03.2000 <данные изъяты>. зарегистрировал ее в квартире по месту жительства.

14.04.2005 в квартиру <данные изъяты>. вселил и ее сына ФИО3, другого жилья у него не было, с этого момента они стали проживать одной семьи, вести общее хозяйство, распределять бытовые обязанности.

Регистрировать брак с <данные изъяты> не стала по личным причинам.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер.

После его смерти в квартире на регистрационном учете осталась состоять она с сыном, продолжали проживать совместно, нести расходы по содержанию жилья.

Она обратилась в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с просьбой заключить с ней договор социального найма. Однако, ей было отказано.

Полагала, что была вселена в квартиру ФИО4 в качестве члена его семьи для постоянного проживании, между нею и наймодателем уже фактически сложились правоотношения на условиях социального найма, в квартире она проживает постоянно с сыном, регулярно оплачивает социальный наем, коммунальные услуги несет расходы по содержанию жилья.

Просила признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29), ранее представил письменный отзыв (л.д. 18), в котором указал, что истец зарегистрирована в квартире по <адрес> с 06.03.2000. Нанимателем жилого помещения является <данные изъяты>. К членам семьи нанимателя истец не относится. В обменный ордер № 253, выданный на имя ФИО4 04.01.1993 в качестве члена семьи ФИО1 не включена. Также истцом не представлено доказательств того, что она была вселена в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи, что наниматель выражал желание изменить договор социального найма на спорное жилое помещение. Истцом также не представлены документы о том, имеются ли у нее иные жилые помещения в собственности или в пользовании, участвовала ли она в приватизации жилья. Просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в случае не представления указанных доказательств.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил отзыв (л.д. 21-23), в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке 10.08.2016. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие правовые основания ее вселения в спорную квартиру, а также то обстоятельство, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, факт ведения с ним общего хозяйства. Кроме того, нарушен порядок вселения ФИО1 в жилое помещение, отсутствует соответствующее письменное согласие нанимателя и наймодателя. При жизни <данные изъяты>. не обращался с заявлением в администрацию Ленинского района г.Новосибирска о внесении изменении в договор социального найма. Истцом не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг, отсутствие у нее иного жилья.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей <данные изъяты> исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к другим родственникам, которые признаются членом семьи нанимателя, могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В судебном заседании установлено, что с 1986 года ФИО1 и <данные изъяты>. состояли в фактических брачных отношениях, проживали сначала в комнате ФИО1 в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство.

05.01.1993 на основании ордера № 253 (л.д. 12) <данные изъяты>. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в качестве члена его семьи в ордер включена ФИО5 (тетя ФИО4).

ФИО4 и ФИО5 вселились в указанное жилое помещение, с 09.04.1993 зарегистрированы в нем по месту жительства (л.д. 9).

Вместе с ними в квартиру была вселена и ФИО1, как супруга <данные изъяты>., которая проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, с 06.03.2000 ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 9).

Наличие между <данные изъяты>. и ФИО1 фактических брачных отношений в течение длительного периода времени (с 1986 года), вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и ее постоянное проживание по указанному адресу, ведение с <данные изъяты>. общего хозяйства подтверждается показаниями допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании <данные изъяты> представленными в материалы дела совместными фотографиями ФИО1 и <данные изъяты>., сделанными в разный период времени (л.д. 31-32).

14.04.2005 нанимателем <данные изъяты>. в квартиру вселен сын истца <данные изъяты>., который зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер (л.д. 8).

18.06.2018 ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Ленинского района г.Новосибирска о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования в связи со смертью первоначального нанимателя <данные изъяты>. (л.д. 10).

Администрацией Ленинского района г.Новосибирска во внесении изменений в договор социального найма отказано (л.д. 11).

Иного жилья ФИО1 не имеет. Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» истец использовала право приватизации жилья по адресу: <адрес> (л.д. 33), право собственности на 7/54 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру прекращено 01.10.2004 (л.д. 34).

Задолженность по коммунальным услугам, содержанию жилья по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 13). Обязанность по внесению указанных платежей выполняется ФИО1 надлежащим образом.

Учитывая общую площадь жилого помещения (42,9 кв.м.), то обстоятельство, что <данные изъяты>. умерла в 1995 году, в связи с чем 03.02.1995 была снята с регистрационного учета по данному адресу, оснований для отказа во вселении ФИО1 в спорное жилое помещение у наймодателя не имелось.

Учитывая, что спорное жилое помещение находятся в муниципальной собственности, истец пользуется им на законных основаниях, поскольку была вселена в качестве члена семьи нанимателя <данные изъяты>., наравне с ним приобрела право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 05.10.2018.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4501/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.