Решение № 2-4292/2017 2-4292/2017~М-4218/2017 М-4218/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4292/2017

Дело 2-4292\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре судебного заседания –Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Служба заказчика (№)», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от (дата) истец и ответчики занимают одну комнату размером 22,9 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрированы в ней. В настоящее время семейные отношений между ним и ответчиками не поддерживаются, они проживают самостоятельными семьями, с индивидуальным бюджетом. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла большая задолженность, ответчики не оплачивают коммунальные услуги. На просьбу истца открыть отдельный лицевой счет и выставлять счета на оплату коммунальных и прочих услуг отдельно на истца и отдельно на каждого ответчика получил в энергоснабжающих организациях и управляющей организации устный отказ. Поскольку соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу и ответчикам на состав семьи 2 человека отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении проживает он и дочь, внук проживает отдельно от них, но с дочерью они проживают разными семьями. Он является пенсионером и желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 требования признала. Пояснили, что также желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельной квитанции, отдельно от истца и сына. Сын в комнате не проживает, не вносит плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в материалах дела имеются почтовые конверты, направленные по месту регистрации ответчика, с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Кроме того, как пояснила ответчик ФИО2, являющейся матерью ФИО3, она передала сыну повестку и сообщила о дате рассмотрения дела.

Представители ответчиков –МУП «Служба заказчика №1», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменных возражениях представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» требования не признал и указал, что в соответствии с законодательством РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включающее расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома. На иных лиц ( не собственников) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возлагается. В данном случае истец занимает квартиру по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре по договору социального найма, в связи с чем взносы на капитальный ремонт должен производить собственник жилого помещения, каковым является муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». Кроме того указал, что многоквартирный дом по (адрес) не включен в региональную программу капитального ремонта, утв. Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013года №479-пр. Соответственно, региональный оператор не осуществляет выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома для проведения капитального ремонта на основании региональной программы.

Представитель 3-его лица- МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (дата) комната размером 22,9 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре была предоставлена ФИО1 на состав семьи 3 человека, с учетом супруги и дочери ФИО1 (ФИО2). Указанные лица были вселены в жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства. По рождению ФИО3 был вселен в комнату и зарегистрирован в ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером от (дата), поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.

Из показаний истца, ответчика ФИО2 и материалов дела в судебном заседании установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, семейные отношения не поддерживают, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик ФИО2 желают самостоятельно, отдельно друг от друга оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имею равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным изменить между истцом, ФИО2, ФИО3 ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и возложить на МУП «ЕРКЦ», МУП «Служба заказчика №1», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанность предоставлять истцу, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд считает требования, заявленные к ответчику Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственника.

Согласно ст. 249, 288, 290 ГК РФ, ст. 30,39 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включающее капитальный ремонт общего имущества МКД.

Как указано выше, истец занимает комнату в коммунальной (адрес) по договору социального найма, собственником спорного помещения является Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на истца не распространяется, в связи с чем на НО «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не может быть возложена обязанность выставлять квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г(адрес), комната размером 22,9 кв.м. в коммунальной (адрес).

Обязать МУП «Служба заказчика №1», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

- отдельно на имя ФИО1 на состав семьи один,

- отдельно на имя ФИО2 на состав семьи один человек

-отдельно на имя ФИО3 на состав семьи один человек, от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская