Решение № 2-174/2026 2-174/2026(2-1936/2025;)~М-1595/2025 2-1936/2025 М-1595/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-174/2026

УИД: 91RS0№-04

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при помощнике судьи Киргиз А.Е.

c участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Кызы к ФИО3, администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Кызы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 3/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 339,9 кв. м, кадастровый №. В конкретное пользование истца поступила <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,5 кв.м., расположенная в литере «А», состоящая из помещений №, а также 1/2 доля сарая лит. «В». Указывала, что иные долевые собственники выделили принадлежащие им доли. Поскольку наличие долевой собственности препятствует истцу распоряжаться принадлежащей ей долей, определить её юридическую судьбу, с учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д. 209) просила выделить принадлежащие истцу 3/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности истца на указанную долю домовладения и признать за истцом право собственности на <адрес>, состоящую из помещений №, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №, расположенную в лит. «А» по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес> Республики Крым, а в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замета третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на правопреемника Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 Н.Г.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления с учетом его уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, с ходатайствами об отложении к суду не обращалась.

Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, с ходатайствами об отложении к суду не обращались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Статья 45 ч. 2 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 Кызы на основании Договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО8 принадлежит 3/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Из п. 1 указанного Договора следует, что в конкретное пользование одаряемой, поступили в лит. «А» <адрес> помещения №№, 2, 3, 4. 5, 6, 7, жилой площадью 33,3 кв.м., ? часть сарая лит. «В». Право собственности ФИО2 Кызы на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение было зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47-49).

Из технического плана помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО9 следует, что <адрес> в <адрес> имеет площадь 56,5 кв.м. и состоит из помещений: 1 прихожая, площадью 4,0 кв.м., 2 прихожая, площадью 10,1 кв.м., 3 жилая комната, площадью 15,4 кв.м., 4 жилая комната, площадью 7,1 кв.м., 5 кухня, площадью 6,2 кв.м., 6 жилая комната, площадью 10,8 кв.м., 7 санузел, площадью 2,9 кв.м. (л.д.50-54).Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес>, площадью 56,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 64-65)

Частью 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения заявленных исковых требований судом была назначена и проведена по делу судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта №, предоставленного АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Республики Крым» выдел в натуре принадлежащих ФИО2 Кызы 3/100 доли из общего имущества, расположенного в домовладении № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования и предложенным в исковом заявлении истцом вариантом в виде квартиры в лит. «А», состоящей из помещений: 1 прихожая, площадью 4,0 кв.м., 2 прихожая, площадью 10,1 кв.м., 3 жилая комната, площадью 15,4 кв.м., 4 жилая комната, площадью 7,1 кв.м., 5 кухня, площадью 6,2 кв.м., 6 жилая комната, площадью 10,8 кв.м., 7 санузел, площадью 2,9 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м. При данном варианте выдела 3/100 долей, необходимости проведения переоборудования не требуется. В составе выделяемых 3/100 долей в виде квартиры самовольного строительства, самовольной реконструкции, перепланировки/переоборудования, не имеются.(л.д. 159-200)

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

При таких обстоятельствах в судебном заседании достоверно установлено, что истец пользуется структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, самостоятельно проводит оплату за пользование коммунальными услугами, между сособственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, что позволяет сделать вывод о том, что требования закона позволяют осуществить выдел принадлежащей истцу доли домовладения с признанием права собственности на квартиру, поскольку спорное имущество не является имуществом с особенным режимом использования, при котором пользование, распоряжение и владение устанавливается специальным законодательством, а также является неделимой вещью. Долю объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возможно выделить в квартиру без утраты его целевого назначения.

Таким образом, с учетом того, что по договору дарения ФИО2 Н.Г.К. перешла в собственность доля объекта недвижимости, состоящая из <адрес> лит. «А», <адрес> в <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования последней о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности с признанием права собственности на квартиру.

Судебные расходы распределению между сторонами не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Кызы к ФИО3, администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Выделить ФИО2 Кызы, в натуре из общего имущества 3/100 доли домовладения в лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> виде <адрес>, состоящей из помещений: 1 прихожая, площадью 4,0 кв.м., 2 прихожая, площадью 10,1 кв.м., 3 жилая комната, площадью 15,4 кв.м., 4 жилая комната, площадью 7,1 кв.м., 5 кухня, площадью 6,2 кв.м., 6 жилая комната, площадью 10,8 кв.м., 7 санузел, площадью 2,9 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м.

Признать за ФИО2 Кызы, право собственности на <адрес>, состоящую из помещений: 1 прихожая, площадью 4,0 кв.м., 2 прихожая, площадью 10,1 кв.м., 3 жилая комната, площадью 15,4 кв.м., 4 жилая комната, площадью 7,1 кв.м., 5 кухня, площадью 6,2 кв.м., 6 жилая комната, площадью 10,8 кв.м., 7 санузел, площадью 2,9 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №, прекратив её право на 3/100 доли указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса