Решение № 2-1709/2018 2-1709/2018 ~ М-1205/2018 М-1205/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1709/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС <адрес>, третье лицо нотариус Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО3. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС <адрес> о признании права собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что являлась супругой ФИО4., умершего 31.12.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно ордеру № от ..., ему принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>). После смерти супруга, истец обратилась в нотариальную контору, для принятия наследства в виде указанной квартиры, однако получила отказ, мотивированный тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, то есть право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. Справкой ВМУП «Служба единого заказчика по жилищно-коммунальным платежам» от 25.07.2008г. подтверждается, что истец выплатила полностью внесённый пай в кооператив. С момента заселения в указанную квартиру и по настоящее время истец исправно оплачивает все необходимые платежи, на законном основании занимает это жилое помещение. Согласно кадастровому паспорту, квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м. Правопритязаний на квартиру не имеется.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, признав за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Представитель АМС <адрес> ФИО5 действующая на основании доверенности от 10.01.2018г., в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Нотариус Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО3. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Законом установлен 6-месячный срок для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать не только совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, но и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как усматривается из постановления нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО3. № от ..., ФИО2., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ...г., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего 31.12.2007г. ФИО4. является его супруга ФИО2., что подтверждается копией свидетельства о браке 1-ИО №, выданного 22.01.1994г. Отделом ЗАГС <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов трудящихся от ... ФИО4 было разрешено вселиться в двухкомнатную <адрес> СОАССР.

Судом установлено и подтверждается справкой АМС <адрес>, что согласно Решению Исполкома Орджоникидзевского Городского Совета народных депутатов №112 от 13.04.1990г. было решено <адрес> переименовать в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, выданному ... ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 37,7 кв.м., жилую 24,0 кв.м. При этом указанный технический паспорт не содержит сведений о каких либо изменениях в виде переоборудования, перепланировки, либо реконструкции указанного объекта недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о смерти I-ИО № от ..., ФИО4 умер ... в <адрес>.

Судом установлено, что вышеуказанной квартирой после смерти супруга ФИО4 до настоящего времени как своей собственностью владеет и пользуется истец ФИО2. Истец оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы Закона право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

При определении права истца необходимо исходить из того, что право пользования жилым помещением в доме ЖСК основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса на праве собственности на квартиру.

В данном случае переход права собственности осуществляется производным способом, т.к. имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за объект недвижимости он автоматически меняет собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Согласно ч.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Представить указные документы истец не имеет возможности, т.к. ЖСК-40, как юридическое лицо уже не существует, что подтверждается данными Межрайонной ИФНС России по <адрес>.

По сведениям ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес><адрес> на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК-40.

По данным Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствуют.

Как усматривается из ответа директора ВМКУ «Владтехконтроль» от ... №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре жилищного фонда муниципальной собственности АМС <адрес> не значится, так как кооперативная (ЖСК-40).

Материалами дела подтверждается факт выплаты полной стоимости квартиры (квитанции, справка ВМУП ЕРКЦ ЖКХ).

Поскольку стоимость <адрес> в настоящее время супругом истца полностью выплачена, а ЖСК-40 уже не существует, право ФИО2. на квартиру и регистрацию права собственности может быть восстановлено судом путем признания за ней право собственности на эту квартиру по праву наследования.

ФИО4 супруг истца, выплатил стоимость предоставленной ему квартиры в доме ЖСК-40 в 1994 году, еще при жизни, все его действия были направлены на приобретение жилого помещения в собственность, будучи уверенным в том, что его право собственности на квартиру неоспоримо и будет оформлено надлежащим образом.

Данных о том, что кто-либо ещё претендует на спорную квартиру или кем-либо право истца на квартиру оспорено, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца не содержат ничего противозаконного. Вывод суда основан на имеющихся в деле доказательствах.

Учитывая, что <адрес> не является имуществом, принадлежащим наследодателю ФИО4. на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследника, фактически принявшего наследство, права требовать признания за ними права собственности на данную квартиру по праву наследования.

Поскольку обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждено, что истец является законным наследником к имуществу лица, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, фактически принял наследство, требования истца суд находит законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к АМС <адрес>, третье лицо нотариус Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования на <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Колобкова