Решение № 2-1729/2018 2-1729/2018 ~ М-1204/2018 М-1204/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2018 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: ОАО «Домодедово-Жилсервис» об определении порядка участия в расходах на содержание имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на содержание имущества. В обосновании своих требований указал, что он является собственником доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, ул. <адрес>. Ответчики также являются собственниками спорной квартиры. Поскольку ответчики коммунальные услуги не оплачивают на протяжении длительного срока, и вся ответственность за это возложена на него, требования просит удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании исковые признала, не возражала определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в соответствии с долями в праве собственности.

Представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дела без участия представителя (л.д.24).

Выслушав участников процесса, проверив материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч.1,2,7,9 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, ул. <адрес>. При этом истцу принадлежит 183/300 доли в праве, ФИО2 принадлежит 100/300 доли в праве, ФИО3 принадлежит 17/300 доли в праве (л.д. 9-10).

По данным выписки из домовой книги <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, ул. <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Основанием для обращения истца с заявлением явилось то, что он желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив представленные по делу доказательства, признание иска ФИО2, руководствуясь вышеназванными нормами материального права и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, ул. <адрес>, а именно:

ФИО1 в размере 183/300 доли.

ФИО2 в размере 100/300 доли.

ФИО3 в размере 17/300 доли.

Настоящее решение является основанием для начисление ОАО «Домодедово-Жилсервис» вышеуказанных платежей в соответствии с определенными судом размером ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также заключения с ними соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий