Решение № 2-431/2019 2-431/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-431/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 16 мая 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок * расположенный по адресу: ......., микрорайон * с кадастровым номером *, в границах плана (чертежа), прилагаемого к исковому заявлению. В обоснование своих требований указала, что данный земельный участок она приобрела *** у ФИО2 по договору купли-продажи * рублей. Договор был удостоверен нотариусом ....... Б.Н.А. Фактическая передача земельного участка произведена *** без составления передаточного акта. С момента передачи и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным. Однако, в регистрации прав на земельный участок * ей было отказано, поскольку прежний владелец участка в установленном порядке свои права не зарегистрировал. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Городецкого городского суда ....... от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено *

В соответствии с определением Городецкого городского суда от *** принято заявление истца об изменении исковых требований в части уточнения характеристик спорного земельного участка, в соответствии с которым истец просит признать за ней право собственности на земельный участок * расположенный по адресу: ......., садоводческое общество «*, *

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в надлежащем порядке, в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица садоводческого *» К.Н.А. в судебном заседании не присутствовал, направил в суд ходатайство об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок * расположенный по адресу: ......., *, вид разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов. В ходатайстве указал также, что он является председателем общего собрания членов * Е.П. с 2001 года является собственником спорного земельного участка, пользуется им в соответствии с назначением для ведения садоводства. Кроме того, ФИО1, являясь членом правления садоводческого общества, выполняет общественные работы, является казначеем общества.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что согласно распоряжению главы администрации ....... *-р от *** садоводческому товариществу «* предоставлен в коллективную совместную собственность (земли общего пользования) земельный участок *, членам садоводческого *» предоставлены в собственность используемые ранее земельные участки * согласно приложению к указанному распоряжению. В том числе за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок * В дальнейшем распоряжением главы администрации ....... от *** *-р в указанное выше приложение к распоряжению *-р от *** внесены изменения в части размеров отдельных земельных участков садоводческого * В том числе указано, что размер участка, предоставленного ФИО2, * Право собственности на данный объект недвижимости надлежащим образом оформлено не было, и данных о выдаче ФИО2 свидетельства о праве на землю не имеется.

*** году ФИО1 приобрела у ФИО2 спорный земельный участок по договору купли-продажи. Однако, в установленном законом порядке указанная сделка и переход права собственности на земельный участок зарегистрированы не были. При этом, ФИО1 с 2001 года использует спорный земельный участок для ведения садоводства, своевременно уплачивая взносы как член садоводческого общества. Кроме того, является помощником казначея указанного общества, что подтверждается протоколом общего собрания его членов от ***.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до *** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано это объединение;

- по решению общего собрания членов данного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами этого объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от *** N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства садоводческому обществу «Шлюзовик», спорный земельный участок первоначально был предоставлен члену указанного объединения ФИО2, и в дальнейшем приобретен по договору купли-продажи истцом ФИО1, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

ФИО1, являясь членом садоводческого общества «Шлюзовик», в соответствии с действующим законодательством имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок. Споров о пользовании указанным земельным участком с владельцами граничащих земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Кроме того, суд учитывает признание исковых требований ФИО1 со стороны ответчика.

Обстоятельства, указанные в иске, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Размер и кадастровый номер предоставленного ФИО1 земельного участка уточнены в межевом плане, выполненном *** кадастровым инженером К.М.Е. в соответствии с договором *.* ***. Площадь указанного земельного участка составляет * присвоен кадастровый *.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. За ФИО1, следует признать право собственности на земельный участок *. с кадастровым номером * расположенный по адресу: ......., садоводческое общество «Шлюзовик», с кадастровым * разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения: * ......., право собственности на земельный участок площадью *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Сивохина И.А.

Мотивированное решение составлено ***.

Судья Городецкого городского суда Сивохина И.А.