Решение № 2-140/2017 2-140/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-140/2017

Дело № 2-140/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Королевой К.Н.,

при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой В.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ произвела обмен своего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО5, о чем имеется заверенный нотариусом договор, но далее надлежащим образом сделка не оформлена. С момента сделки и по настоящее время она проживает в указанной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию. В силу того, что ФИО5 умер, а ей необходимы документы, подтверждающие право собственности, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, из которого следует, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просят о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся документам на усмотрение суда.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО2 проживает в спорной квартире более 20 лет. Ранее в ней проживал ФИО5, между ним и ФИО2 в 1995 году произведен обмен жилыми помещениями.

Суд, заслушав доводы истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Так, из имеющейся в деле копии договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по обоюдному желанию ФИО2 произвела обмен своего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО5

Указанная сделка, совершенная в отношении жилого дома, подлежала государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанная сделка фактически состоялась, исполнена сторонами в полном объеме, но надлежащим образом не зарегистрирована, и в настоящее время ее регистрация не может быть произведена в связи с отсутствием одной из сторон, ее заключивших (смерть ФИО5). Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют, заключенный договор мены никем не был признан недействительным.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости – квартиру общей площадью 45,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В силу этих обстоятельств требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд.

Председательствующий:

Копия верна.