Решение № 2-681/2017 2-681/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-681/2017

Дело № 2-681/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,

при секретаре Игнатовой Е.В.,

с участием представителя ООО «УК «Монолит» по доверенности ФИО1, с участием представителя Администрации Шолоховского городского поселения по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Монолит» к ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам, взыскании пени за просрочку выплат,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности, по содержанию и ремонту жилищного фонда, по коммунальным услугам, указав на следующие обстоятельства:

Ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. За период с 1.03. 2011 года по 30.04. 2016 за ответчиком имеется задолженность в размере 91067,85 рублей, в том числе по содержанию и ремонту жилищного фонда 20530,21 рублей, задолженность по коммунальным услугам 70537,64 рублей. Ответчик предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасила задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 91067,85 рублей, пени в размере 28573,88 рублей. Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3592,82 рублей.

Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами Шолоховского городского поселения.

В соответствии с решением собственников дома от 20.05. 2010 года управление указанным жилым домом осуществляет ООО «УК «Монолит», которое заключило договоры с поставщиками услуг, на вывоз твёрдых бытовых отходов от населения многоквартирных домов, договор на водоснабжение и водоотведение, на теплоснабжение.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате ремонта, отопления, содержания жилого дома, оплата за которые взыскивается независимо от пользования жилым помещением а также за оказанные коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению, взыскать пени за просрочку исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования с учетом срока исковой давности с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, в части взыскания задолженности по оплате по содержанию и ремонту жилищного фонда задолженности по коммунальным услугам и пени, просила суд взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 5025,01 рублей за период с 1.04. 2014 года по 31.01.2016 года, пени в размере 27063,15 рублей, просила суд возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2519,45 рублей.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила в суд ходатайство об уменьшении суммы задолженности в размере 36000 рублей, внесенных ею в счет погашения задолженности в период с 2014 по 2016 годы, дело в отношении ответчицы рассмотрено в порядке п.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, поддержавшего уточненные исковые требования, представителя Администрации, полагавшей доводы ответчика об уменьшении размера задолженности на 36000 рублей обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Судом установлено, что ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

За период с 1.04.2014 года по 31.01. 2016 года за нею имеется задолженность оплате по содержанию и ремонту жилищного фонда, коммунальным услугам, в размере в размере 50252,01 рублей, пени в размере 27063,15 рублей. Ответчик предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасила задолженность.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2519,45 рублей.

Рассматривая спор суд считает обоснованными доводы ответчицы о погашению ею имеющейся задолженности в размере 36000 рублей в период с 2014 года по 2016 год, поэтому полагает необходимым снизить размер имеющейся задолженность на сумму внесенных ответчицей платежей, таким образом, размер задолженности подлежащей взысканию составляет 14252 рублей, соответственно пеня составляет 7867,48 рублей в размере 1/ 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 20.05.2010 года был выбран способ управления - управление ООО «УК «Монолит», оплату за услуги по договору производятся в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «УК «Монолит» заключил ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально взысканной судом сумме в размере 1463,57 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 проживающей по адресу : <адрес> пользу ООО «УК «Монолит» задолженность по содержанию, отоплению и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам за период с 1апреля 2014 года по 31 января 2016 года в размере 14252 рубля, пеню за просрочку исполнения обязательств в размере 7867,48 рублей, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Монолит» в возмещение расходов по оплате госпошлины 1463,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 22 июня 2017 года.

Судья Л.Т.Ташлыкова