Решение № 2-552/2023 2-6/2024 2-6/2024(2-552/2023;)~М-549/2023 М-549/2023 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-552/2023

Дело № 2-6/2024

УИД №46RS0013-01-2023-000722-86


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 25 июня 2024 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гридневой Н. Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самарской А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 46 АА 1718818 от 17.03.2023 г.,

представителя ответчиков по назначению суда адвоката Самсонова В. Е., представившего суду удостоверение №1303 от 14.03.2017 г. и ордер №217602 от 24.06.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая через представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 26.05.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1 указывает, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2800 кв. м.

26.05.2023 г. кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план вышеназванного земельного участка.

Также в иске указывается, что при проведении межевания принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат смежного с земельным участком истца участка с кадастровым номером <данные изъяты> В результате данной ошибки, при выносе установленных координат смежного земельного участка, принадлежащего ответчикам, в натуре, они находятся на территории земельного участка истца, т. е. накладываются на участок истца, не позволяя провести межевание земельного участка.

Считая, что границы земельного участка истца, отраженные в межевом плане, соответствуют действительности, поскольку они соответствуют действительности, неизменны с момента выделения истцу земельного участка, никогда не изменялись, не переносились, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельного участка не поступало, ФИО2 просит признании недействительными сведения об описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 26.05.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В своем заявлении просила суд рассматривать дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объёме, пояснив суду, что после проведённой землеустроительной экспертизы, их доводы подтвердились, имеется наложение границ земельных участков, в связи с чем просил требования ФИО2 удовлетворить, установить границы земельных участков в соответствии с заключением эксперта, согласно схеме №4 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судом. Судебные извещения по месту жительства не получает. Заказные письма с извещением о явке в суд, возвращены за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судом. Судебные извещения по месту жительства не получает. Заказные письма с извещением о явке в суд, возвращены за истечением срока хранения.

Судом в соответствии с ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат Самсонов В.Е.

Адвокат Самсонов В.Е. в судебном заседания против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражал по тем основаниям, что позиция ответчиков по иску ему не известна.

Представители третьих лиц - администрации Марицкого сельсовета Льговского района Курской области, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков - адвоката Самсонова В.Е., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.8, ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками смежного с истицей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2023 г. земельный участок истицы с кадастровым <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 01.01.2002 г. имеет площадь 2800 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ответчикам также поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 2080 кв.м. Сведения об объекте недвижимости по каждому земельному участку имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: описание местоположения земельного участка отсутствуют. При этом границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены.

Истцом ФИО2 с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 26.05.2023 г., которым определено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющегося в межевом плане от 26.05.2023 г., при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы замежеваны неправильно, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2

Согласно заключения эксперта №46/2-2-24 от 29.05.2024 г. имеет место наложение кадастровых (внесенных в ЕГРН) границ земельного участка с КН <данные изъяты> на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> (см. схему №2 приложения №2). Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> которые при выносе их в натуре находятся на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержатся в материалах дела в выписке из ЕГРН от 21.11.2023 года.

Также согласно указанного выше заключения эксперта следует, что внесенные в ЕГРН кадастровые границы земельного участка с КН <данные изъяты> определены и установлены со смещением на север на величину 6,0 - 9,20 метров, вследствие чего накладываются на фактические границы земельного участка истца с <данные изъяты> и пересекают расположенные на участках сторон строения (дома и хозяйственные постройки).

Разрешая требования об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка, суд исходит из того, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены неверно, накладываются на земельный участок истицы ФИО2, при этом, точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены экспертом, в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, а также в ходе проведения кадастровых работ в соответствии с межевым планом от 26.05.2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 Указанные границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения (объекты недвижимости - жилой дом).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. Границы земельных участков подлежат установлению согласно схеме № 3 заключения эксперта №46/2-2-24 от 29 мая 2024 года, поскольку в ней устанавливаются границы земельных участков с учетом фактического землепользования, кадастровых границ соседнего участка с кадастровым номером <данные изъяты> и внесенной в ЕГРН площадью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по г. Москве по району Марьина роща), ФИО4 (паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по гор. Москве по району Марьина роща) об установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, МО <данные изъяты>, с <адрес>ю 2800 кв. м по координатам точек окружной границы этого земельного участка (таблица 3):

Номер точки

X
Y

Горизонтальное проложение, м

1-й(

придомовой) контур ЗУ с

КН 46:13:120105:83(1) площадью 2107 кв.м.

н1

422674.91

1235785.94

9,17

н2

422675.89

1235795.06

9,61

нЗ

422677.02

1235804.60

0,48

н4

422676.54

1235804.65

4,37

н5

422677.10

1235808.98

0,63

нб

422677.73

1235808.92

0,57

н7

422677.82

1235809.48

3,98

н8

422678.46

1235813.41

67,81

н9

422688.65

1235880.45

83,36

н10

422701.18

1235962.86

13,94

н11

422715.06

1235964.05

86,71

н12

422699.92

1235878.67

26,70

н13

422695.35

1235852.36

45,05

н14

422688.69

1235807.81

4,29

н15

422688.10

1235803.56

н16

422687.08

1235796.85

н17

422685.41

1235784.56

6,43

н18

422679.04

1235785.34

4,16

2-й контур ЗУ с КН 46:13:120105:83(2) площадью 693 кв.м.

н19

422673.14

1235770.34

3,90

н20

422672.67

1235766.47

48,21

н21

422667.22

1235718.57

15,80

н22у

422665.56

1235702.86

9,82

н23у

422675.34

1235701.97

15,20

н24

422676.66

1235717.11

22,22

н25

422680.01

1235739.07

2,45

н26

422680.59

1235741.46

18,20

н27

422682.78

1235759.52

8,56

н28

422683.43

1235768.06

0,98

н29

422683.54

1235769.04

5,06

н30

422678.52

1235769.63

5,43

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, МО <данные изъяты> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ этого земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2080 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> согласно заключения эксперта № от 29 мая 2024 года (таблица 4), а именно:

Номер точки

X
Y

Горизонтальное проложение, м

н1

422674.91

1235785.94

9,17

н2

422675.89

1235795.06

9,61

н3

422677.02

1235804.60

0,48

н4

422676.54

1235804.65

4,37

н5

422677.10

1235808.98

0,63

н6

422677.73

1235808.92

0,57

н7

422677.82

1235809.48

3,98

н8

422678.46

1235813.41

67,81

н9

422688.65

1235880.45

83,36

н10

422701.18

1235962.86

3,80

т11

422701.71

1235966.62

12,93

т12

422688.89

1235964.95

9,53

13

422686.88

1235955.64

91,97

14

422675.31

1235864.40

49,61

15

422667.87

1235815.35

0,52

16

422667.80

1235814.83

3,73

17

422667.37

1235811.12

6,88

18

422666.11

1235804.35

3 53

19

422665.67

1235800.85

20

422665.23

1235799.19

12,53

21

422663.68

1235786.76

3,11

т22

422666.79

1235786.80

8,17

Вознаграждение защитника Самсонова Вячеслава Егоровича - адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Курской области осуществить за счет средств федерального бюджета Российской Федерации в сумме <данные изъяты>) рублей.

Поручить управлению Судебного департамента в Курской области перечислить указанную сумму на счет Коллегии адвокатов «Защитник» Адвокатской палаты Курской области (<...>), ИНН <***>, КПП 463201001, Р/с <***>, Кор/с 30101810345250000330, БИК 043807330, Центрально-Черноземный филиал АО «Экспобанк», ИНН Самсонова Вячеслава Егоровича №.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в федеральный бюджет судебные расходы по оплате вознаграждения адвоката Самсонова Е. В. в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 г.

Председательствующий судья Гриднева Н. Н.