Решение № 2-3497/2023 2-396/2024 2-396/2024(2-3497/2023;)~М-3273/2023 М-3273/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-3497/2023

...

УИД: 89RS0005-01-2023-004837-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2024 по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО Администрации <адрес>, департамент) о признании права собственности на гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ внес паевой взнос за построенный в ГПК «...» гараж. С указанного времени открыто владеет и пользуется гаражом, являлся членом кооператива до его ликвидации. В связи с ликвидацией гаражного кооператива не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ДИО Администрации <адрес> в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 2).

Судом установлено и не оспорено сторонами, что одноэтажный гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый квартал №), построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 являлся членом ГПК «...», производил уплату взносов с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки (л.д. №). В материалы дела также представлен договор об оказании услуг по обслуживанию гаражей членов ГПК «...» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГПК «...» и ФИО1, из содержания которого следует, что ФИО1 является владельцем гаража (л.д. №).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением Арбитражного суда ЯНАО в отношении ГПК «Тепловик» завершена процедура конкурсного производства, ДД.ММ.ГГГГ кооператив ликвидирован.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (Управление Росреестра по ЯНАО), и ГУП ЯНАО «...» право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> этажность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-396/2024 в Ноябрьском городском суде