Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-705/2017

№2 -705/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 июня 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточненных требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником спорной квартиры, на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от 22.08. 2012 года. Ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире, однако в квартире не проживают, личных вещей нет, не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные платежи.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его предстаивтеля, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат некоммерческой организации Волоколамского филиала <адрес> коллегии адвокатов ФИО5, назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что исковые требования признать не может в связи с отсутствием полномочий на признание иска, полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными.

Рассмотрев исковые требования ФИО1, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 30 ЖК РФ конкретизированы полномочия собственника жилого помещения, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы, в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры, ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире фактически не проживают длительное время, членами семьи истца не являются. Поскольку право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось в силу закона, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашения с собственником жилого помещения о пользовании не заключалось, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчики фактически в спорной квартире не проживают, а имеют в ней лишь регистрацию, регистрация в спорной квартире ответчиков ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, при указанных выше обстоятельствах, с учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья