Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Белобородова Т.Г.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 26 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ и на договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> с/совете, приобрели в собственность 3 комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> в <адрес>. На основании постановления главы Боевой сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес <адрес>. В результате пристройки кочегарки изменилась жилая площадь квартиры. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> инв. №№ общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты>. веранда <данные изъяты>. После подачи документов на регистрацию, регистрации права собственности была приостановлена, в связи с несоответствием площади в документах. Просили признать за ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, года рождения право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>, инвентарный номер № Внести указанные изменения в данные органов технического учета и государственный кадастровый учет объектов недвижимости – помещения с кадастровым №№ в виде квартиры этаж 1 кадастр № №, по адресу <адрес>.

В судбеном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара. В таких случаях собственник объекта или лицо, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями, должны принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона.

Статьей 69 вышеуказанного закона предусмотрено, что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Федеральным законом от 10.07.2012 года № 117-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 22.07.2008 года № 123-ФЗ и теперь ст. 69 данного закона не предусматривает противопожарные расстояния между жилыми зданиями, таблица 11 признана утратившей силу.

Согласно регистрационного удостоверения № 106 от 19.03.1993 года, выданного Боевым Сельским советом, квартира из 3 комнат в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. предоставлена ФИО1 и ФИО2, на основании постановление главы администрации Боевого сельского Совета.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от 19.03.1993 года следует, что квартира из 3 комнат в <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. передана в собственность ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со справкой администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире принадлежащей ФИО1 и ФИО2 присвоен почтовый адрес <адрес>.

Согласно технического паспорта от 21.02.2017 года установлена общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта здания от 16.02.2015 года следует, что квартире <адрес>, установлен кадастровый №, и определена кадастровая стоимость <данные изъяты>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.06.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными и обоснованными, а потому подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, <данные изъяты>, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № и инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца, путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд Омской области.

Судья Т.Г. Белобородова