Решение № 2-1312/2025 2-1312/2025~М-980/2025 М-980/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1312/2025

Дело № 2-1312/2025

УИД 26RS0030-01-2025-001535-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,

с участием помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Прокуратуре Предгорного района Ставропольского края об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к Прокуратуре Предгорного района Ставропольского края об освобождении имущества от ареста.

В обоснование своих доводов истец указывает, что Определением Предгорного районного суда от 25 апреля 2016 г. по делу № 2-1214/2016, в целях обеспечения иска заместителя прокурора Предгорного района Ставропольского края в интересах неопределенного круга лиц к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, об обязании внести в ЕГРП записи об аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки и исключении из ГКН сведений о земельном участке, были применены меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах МО Юцкого сельсовета, в 440 метрах на северо-запад от стыка <адрес> и <адрес>. ФИО2, как собственник не была привлечена к участию в деле. Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без рассмотрения, гражданское дело находится в архиве суда на хранении, в связи с чем, отпала необходимость в обеспечительных мерах, которые до настоящего времени не отменены, чем нарушаются мой права собственника земельного участка.

Обратившись в суд, просит освободить от ареста принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах МО Юцкого сельсовета, в 440 метрах на северо-запад от стыка <адрес> и <адрес>, арестованный Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в целях обеспечения иска заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, об обязании внести в ЕГРП записи об аннулировании записи о регистрации права собственности земельный участок, применении последствий

недействительности сделки и исключении из ГКН сведений о земельном участке.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, причины неявки суду не предоставила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, ФИО7, ФГБУ "ФКП Росреестра", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО4 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения.

Выслушав помощника прокурора Предгорного муниципального округа Ставропольского края, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, обозрев материалы гражданского дела № 2-1214/2025, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, последняя является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, в границах муниципального образования Юцкий сельсовет, в 440 метрах на северо-запад от стыка <адрес> и <адрес>, площадью 1429+/-13. Указанное обстоятельство также подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ 13:35:20.

Также, в соответствии с указанной Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок с кадастровым номером № наложено ограничение в виде ареста, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ 15:48:45, номер государственной регистрации №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ Предгорный районный суд Ставропольского края, основание государственной регистрации: определение о принятии обеспечительных мер, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела № 2-1214/2016 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Предгорный районный суд обратился заместитель прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м, заключенного с ФИО7, применении последствий недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м.

Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1214/2016 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также иным лицам совершать регистрацию перехода прав, сделки и иные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м., находящегося по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах МО Юцкого сельсовета, в 440 местах на северо-запад от стыка <адрес> и <адрес>.

ФИО2 к участию в деле по иску заместителя прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м, заключенного с ФИО7, применении последствий недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1429 кв.м не привлекалась.

Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от 23.05.2016 исковое заявление заместителя прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оставлено без рассмотрения. Обеспечительные меры, наложенные определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ не отменены.

Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по заявлению ФИО2 об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № 2-1214/2016 прекращено. Прекращая производство по заявлению ФИО2 суд указал на то, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ).

ФИО1 представленные суду доказательства и материалы гражданского дела № 2-1214/2016, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, в границах муниципального образования Юцкий сельсовет, в 440 метрах на северо-запад от стыка <адрес> и <адрес>, площадью 1429 кв.м возникло до рассмотрения гражданского дела №.

Согласно разъяснением, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ№ 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд считает, что истцом ФИО2 доказан факт принадлежности ей спорного имущества и то, что наличием ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий, нарушены ее права, в связи, с чем оснований для сохранения обеспечительных мер, не имеется, а потому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования заявлению ФИО2 к Прокуратуре Предгорного района Ставропольского края об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запрета совершать регистрацию перехода прав, сделки и иные действия в отношении земельного участка, установленного определением Предгорного районного суда Ставропольского края от 25.04.2016 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, в границах муниципального образования Юцкий сельсовет, в 440 метрах на северо-запад от стыка <адрес> и <адрес>, площадью 1429 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.