Решение № 02-6431/2025 02-6431/2025~М-5940/2025 2-6431/2025 М-5940/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 02-6431/2025

77RS0006-02-2025-013683-66

Дело № 2-6431/2025

2.120


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6431/25 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-Г111 «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО1 занимает квартиру № 64 по адресу: адрес. корп. 1. Согласно выписке из домовой книги ФИО1 не зарегистрирована в спорной квартире. Собственником жилого помещения является адрес с 28.09.2009. Договор социального найма с ответчиком не заключен. Жилое помещение по адресу: адрес. корп. 1, кв. 64 находится в собственности адрес, учтено в ресурсе свободной площади 11.04.2025 в связи со смертью и снятием с регистрационного учета фио, на основании поступившей из ГБУ адрес Фили-Давыдково справки об освобождении жилой площади. До настоящего времени квартира числится юридически свободной.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не согласен с принятым ДГИ адрес решением. Пояснил, что является сыном ответчика и ему на праве собственности принадлежит квартира в которой он зарегистрирован.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-Г111 «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО1 занимает квартиру № 64 по адресу: адрес. корп. 1.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 не зарегистрирована в спорной квартире.

Собственником жилого помещения является адрес с 28.09.2009.

Договор социального найма с ответчиком не заключен. Жилое помещение по адресу: адрес. корп. 1, кв. 64 находится в собственности адрес, учтено в ресурсе свободной площади 11.04.2025, в связи со смертью и снятием с регистрационного учета фио, на основании поступившей из ГБУ адрес Фили-Давыдково справки об освобождении жилой площади.

До настоящего времени числится квартира числится юридически свободной.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

Довод представителя ответчика о том, что у ответчика отсутствует жилое помещение для проживания является необоснованной, поскольку представитель пояснил, что является сыном ответчика и имеет в собственности жилое помещение.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. корп. 1, кв. 64.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное но адресу: адрес. кв. 64, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение в части выселения из квартиры по адресу: адрес. кв. 64 обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 16.02.2026

Судья В.Г. Бочарова