Решение № 2-456/2018 2-456/2018~М-450/2018 М-450/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-456/2018

Дело № 2-456/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> долей за каждым в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским ДРСУ и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, расположенная по адресу: <адрес> (так в документе), общей площадью 41,0 кв.м, на семью из 4 человек.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес> (так в документе), количество членов семьи 4 человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8.

В связи с заключением брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО4, ФИО8 – на ФИО6.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, на который зарегистрировано право общей долевой собственности ответчика - на 26/51 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Квартиры, как отдельные объекты недвижимого имущества, не состоят на кадастровом учете. Зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке истцы не имеют возможности, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность указано, что передается квартира, которая как объект недвижимого имущества не существует, также в договоре имеются неоговоренные исправления и дописки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 была передана квартира по адресу: <адрес> (так в документе), общей площадью 41,0 кв.м.

В связи с заключением брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО4, ФИО8 – на ФИО6, что подтверждается свидетельствами о заключении брака, копии которых представлены в материалы дела.

Жилое помещение истцов расположено в двухквартирном жилом доме, на который зарегистрировано право общей долевой собственности ответчика на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Квартиры, как отдельные объекты недвижимого имущества, не состоят на кадастровом учете.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В соответствии с постановлением администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено название улиц и переулков районного центра села Поспелиха, в том числе правильное название <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом имеет общую площадь 78,7 кв. м, кадастровый №, адрес: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сведения об иных участниках долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также об ограничениях или обременениях отсутствуют.

Судом установлено, что стороны договора о передаче жилья в собственность полностью выполнили его условия, однако указание в договоре о том, что в собственность истцов передается квартира, наличие неоговоренных исправлений и дописок препятствует истцам в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности по <данные изъяты> долей за каждым на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 17 октября 2018 года.