Решение № 2-4766/2024 2-4766/2024~М-4379/2024 М-4379/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-4766/2024

К делу № 2-4766/2024 УИД:23RS0059-01-2024-008036-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 22 октября 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Оптимум сервис» к ФИО1 о понуждении освободить места общего пользования многоквартирного дома,

установил:

ООО «УК «Оптимум сервис» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении освободить места общего пользования многоквартирного дома, в котором просило суд обязать собственника <адрес>a по <адрес> Центрального района города Сочи ФИО2 убрать из коридора на 4 (четвертом) этаже <адрес>a по <адрес> Центрального района города Сочи принадлежащие ей (ее семье) велосипеды, самокаты, а также детские коляски. Демонтировать установленный перед входом в <адрес> шкаф для хранения спортивного инвентаря и иных вещей бытового характера; Взыскать с ФИО2 понесенные судебные расходы по оплате суммы госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ООО «УК «Оптимум сервис» является организацией, которая оказывает услуги по управлению эксплуатацией многоквартирными домами.

В частности, ООО «УК «Оптимум сервис» управляет эксплуатацией многоквартирного <адрес> Центрального района города Сочи.

Сотрудниками ООО «УК «Оптимум сервис» было установлено, что собственниками <адрес> самовольно используются места общего пользования, а именно: коридор на 4 этаже используется в качестве стоянки велосипеда, самоката, а также детской коляски. Перед входом в квартиру -№ оборудован шкаф для хранения спортивного инвентаря и иных вещей бытового характера.

В соответствии с п. 1 пп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 1479 (далее - Правила противопожарного режима) запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Согласно пп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир

Ранее, в адрес ответчика было направлено предписание об устранении выявленных нарушений. Однако, ответчиком меры реагирования приняты не были.

Представитель истца ООО «УК «Оптимум сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец ООО «УК «Оптимум сервис» является организацией, которая оказывает услуги по управлению эксплуатацией в многоквартирном <адрес>А по <адрес> города Сочи.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: г.Сочи, <адрес>А, <адрес>. Из материалов дела следует, что собственником <адрес> - ФИО1 для личных целей используются коридор на 4 этаже в <адрес>А по <адрес> г. Сочи, относящееся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а именно в качестве стоянки велосипеда, самоката, а также детской коляски, перед входом в <адрес> оборудован шкаф для хранения вещей бытового характера.

Между тем, собственники помещений многоквартирного дома не давали согласия на личное использование общего имущества многоквартирного дома.

ООО «УК «Оптимум сервис» в адрес ФИО1 было направлено предписание об устранении выявленных нарушений путем освобождения указанного помещения (коридора) от личных вещей. Однако указанные предписания исполнены не были.

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; обеспечивать соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; обеспечивать безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; обеспечивать поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома

Учитывая, что ответчиком совершены действия, направленные на самовольное занятие спорного помещения, суд находит обоснованными требования истца в части возложения на ответчика освободить коридор на 4 этаже, расположенное по адресу: г. Сочи, <адрес>А, а также демонтировать установленный перед входом в <адрес> - шкаф для хранения вещей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «УК «Оптимум сервис» к ФИО1 о понуждении освободить места общего пользования многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить коридор на 4 этаже <адрес>a по <адрес> Центрального района города Сочи принадлежащие ей (ее семье) велосипеды, самокаты, а также детские коляски, а также демонтировать установленный перед входом в <адрес> шкаф для хранения вещей.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов