Решение № 2-244/2020 2-244/2020(2-3908/2019;)~М-3848/2019 2-3908/2019 М-3848/2019 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-244/2020

Дело № 2-244/2020.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Овадыковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО79, ФИО80, ФИО81 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО79, ФИО80, ФИО81 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользовании жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

ФИО1, <данные изъяты> г.р. и ФИО2, <данные изъяты> г.р. являются супругами, брак зарегистрирован 07.05.1967 г. В 1971 году ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира. 7 сентября 2005 года ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>. 5 ноября 2014 года ФИО1 и ФИО2 продали указанную квартиру ФИО4 за счет заемных средств, предоставленных ФИО4 Кредитным потребительским кооперативом «ВКБ-кредит». Решением Элистинского городского суда от 13 августа 2019 года, вступившим в законную силу 16 сентября 2019 года, договор купли-продажи указанной квартиры признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, аннулирована регистрационная запись в ЕГРН в отношении ФИО4 как собственника указанной квартиры. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 октября 2019 года.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика № 3042 от 26 октября 2019 года в данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4 <данные изъяты> г.р., до недавнего времени приходившаяся истцам снохой, с 22.03.2013; ФИО79 <данные изъяты> г.р., дочь ФИО4 от первого брака, с 22.03.2013; ФИО80 <данные изъяты> г.р., ФИО81 <данные изъяты> г.р. – внуки, дети ФИО4 и ФИО5, с 22.03.2013; ФИО3 <данные изъяты> г.р. – внук, сын старшего сына ФИО6, с 06.12.2006 г.

Со времени регистрации - с 06.12.2006 г., ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает, отношений с ними не поддерживает, его местонахождение не известно.

ФИО4, ФИО79, ФИО80, ФИО81 со времени регистрации, с 2013 года, в квартире не проживали и не проживают. ФИО4 после расторжения брака с ФИО5 препятствует истцам общению с внуками, местонахождение ее и детей истцам не известно. Истцам известно лишь последнее место проживание ФИО4 и детей в <адрес>, в доме матери ФИО4

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО79, ФИО80., ФИО81., сняться с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> квартира в добровольном порядке отказывается. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, которые фактически в квартире не проживают. Данное обстоятельство ставит истцов в тяжелое материальное положение, т.к. они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчики не являются членами семьи истцов, в квартиру не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось. Место жительство ответчиков истцам не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно.

Просят суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО79, ФИО80, ФИО81, снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО79, ФИО80, ФИО81

В свою очередь ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО79, ФИО80, ФИО81, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании. ФИО4 мотивировала свои исковые требования следующим.

Иного жилья в собственности или на праве пользования ФИО4 и ее дети не имеют. В связи с тем, что ФИО4 не работает, занимается уходом за малолетним ребенком – ФИО103, <данные изъяты> г.р., возможность снимать жилье у них отсутствует. ФИО4 лишена возможности приобрести жилье себе и детям в связи с тем, что ФИО1, ФИО2 не вернули ей сумму в размере 429 000 руб., полученную ими по договору купли-продажи указанной квартиры от 5 ноября 2014 года, впоследствии признанного недействительным решением Элистинского городского суда от 13 августа 2019 года. С учетом уточненных исковых требований просит суд сохранить за собой и несовершеннолетними детьми право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, до выплаты ФИО1, ФИО2, денежных средств в сумме 429 000 руб. в бюджет Пенсионного фонда в лице Отделения ГУ ПФР по Республике Калмыкия; устранить препятствия в пользовании указанной квартирой, возложив на ФИО1, ФИО2 обязанность передать ключи от квартиры.

Определением суда встречное исковое заявление ФИО4 на основании статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ принято к производству для его рассмотрения совместно с первоначальным иском.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ФИО4 – ФИО7, в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 не признала, встречные исковые требования поддержала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к надлежащему извещению сторон, УМВД России по г.Элисте о дате и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы ФИО1, представителя ФИО4 – ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 4 августа 2005 года; решения Элистинского городского суда РК от 13 августа 2019 года, вступившего в законную силу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 октября 2019 года. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика № 3042 от 26 октября 2019 года в данной квартире зарегистрированы: ФИО3 <данные изъяты> г.р. – внук (зарегистрирован с 06.12.2006), ФИО4 <данные изъяты> г.р. – сноха, ФИО79 <данные изъяты> г.р. – дочь ФИО4 от первого брака, ФИО80 <данные изъяты> г.р. – внук (зарегистрированы с 22.03.2013), ФИО81 <данные изъяты> г.р. – внучка (зарегистрирована с 14.06.2013), ФИО5 <данные изъяты> г.р. – сын (зарегистрирован с 05.07.1991).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на их жилищные права.

Брак между родителями ФИО80, ФИО81 - ФИО5 и ФИО8 прекращен 29 марта 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 28 февраля 2019 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № <данные изъяты>.

Как установлено судом, несовершеннолетние ФИО80, ФИО81 были вселены в квартиру истцов как члены семьи собственников жилого помещения – внуки. Данное обстоятельство подтверждается постановлением от отказе в возбуждении уголовного дела от 2 сентября 2019 года, вынесенного оперуполномоченным ОЭБиПК УМВД России по г. Элисте по результатам проведения проверки по факту мошеннических действий ФИО4, где ФИО1 в своих показаниях подтвердил, что его сын ФИО5 со своей женой ФИО4 и внуками проживали с ними в квартире по адресу: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования ФИО80, ФИО81 жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, поскольку прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей не влечет за собой утрату детьми права пользования жилым помещением, т.к., в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, несовершеннолетние ФИО80, ФИО81 не утратили родственных (семейных) отношений с собственниками квартиры и продолжает оставаться их внуками, а также детьми ФИО5, проживающего и зарегистрированного в данной квартире. Право пользования несовершеннолетних ФИО80., ФИО81 в спорной квартирой производно от права пользования спорной квартирой их отца – ФИО5 ФИО5 – сын истцов, отказавшийся от права собственности на долю в указанной квартире при приватизации ее в 2005 году, сохраняет за собой право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением. При этом фактического проживания детей в спорном жилом помещении в данном случае не требуется, поскольку в силу своего возраста несовершеннолетние ФИО80, ФИО81 лишены возможности самостоятельно реализовать данное право.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 387 –ФЗ) (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО9.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети в настоящий момент в указанной квартире не проживают, бремя расходов по содержанию недвижимости ФИО4 не несет.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО4 в квартире истцов на момент разрешения спора не соответствует ее фактическому месту жительства. Каких-либо прав на жилое помещение истцов ответчик не имеет.

ФИО79 является несовершеннолетней дочерью ФИО8 и ФИО119, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДУ № <данные изъяты> от 17 мая 2004. Следовательно, родственных связей с ФИО1, ФИО2, ФИО5 не имеет.

Ответчик ФИО3 <данные изъяты> г.р. длительное время в спорной квартире не проживает, бремя расходов по содержанию недвижимости не несет, отношений с истцами не поддерживает, его местонахождение истцам не известно.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ФИО4, ФИО79, ФИО3 спорным жилым помещением, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной жилой площадью не имеется.

Оснований для сохранения за ФИО4, ФИО79 права пользования жилым помещением на определенный срок – до выплаты ФИО1, ФИО2, денежных средств в сумме 429 000 руб. в бюджет Пенсионного фонда в лице Отделения ГУ ПФР по Республике Калмыкия, суд также не усматривает.

Обсуждая требования ФИО1, ФИО2 о снятии ответчиков ФИО4, ФИО79, ФИО3 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятием с учета граждан занимаются органы регистрационного учета, к которым суд не относится.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, встречные исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО79, ФИО80, ФИО81 подлежат частичному удовлетворению.

Ответчики ФИО10, ФИО11 сохранили право пользования спорным жилым помещением как члены семьи собственников. ФИО1, ФИО2 препятствий своим внукам – ФИО80, ФИО81, в пользовании спорной квартирой не чинят.

Оснований для сохранения за ФИО4, ФИО79 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, судом не установлено, соответственно, не имеется и оснований для возложения на ФИО1, ФИО2 обязанности не чинить ФИО4, ФИО79 пользоваться указанной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО79, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО81, ФИО80 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, снятии ФИО4, ФИО79, ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО79, ФИО80, ФИО81 удовлетворить частично.

Признать за ФИО81, ФИО80 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО79, ФИО80, ФИО81 о признании за ФИО4, ФИО79 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, чинимыми ФИО1, ФИО2, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова