Решение № 2-3823/2020 2-3823/2020~М-3328/2020 М-3328/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-3823/2020

Дело № 2-3823/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об изменении определенного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО5, МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об изменении определенного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что решением Волжского городского суда от "."..г. был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в таком порядке: <...> ФИО2 – 1/3 доли от всех начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа; за ФИО6 и ФИО5 – 2/3 доли от всех начисленных платежей, с выделением отдельного платежного документа. "."..г. ФИО6 умер. В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО5 Указанная квартира является муниципальной. Соглашения о порядке оплаты участия сторон в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами между ними не достигнуто.

Просит суд изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по указанному адресу, за ФИО1, ФИО5 по 1/2 доли от начисленных платежей, за каждым, с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа. На ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами - Волгоград», Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ООО «Волжские тепловые сети», ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета по ? доли платежа ФИО1 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила удовлетворить их с учетом уточнений.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - ФИО4 в судебном заседании просила оставить разрешения вопроса о б определении порядка оплаты за жилое помещение на усмотрение суда.

Представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от "."..г. N 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом УМИ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г., копией решения суда от "."..г..

Согласно ответа УМИ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. жилое помещение по адресу: <...>, значится в реестре муниципальной собственности городского округа – город Волжский Волгоградской области, договор социального найма жилого помещения с гражданами не заключался.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: <...> ФИО2 возложена обязанность по оплате 1/3 доли от всех начисленных платежей, с открытием нового финансового счета на имя законного представителя несовершеннолетней ФИО2, с выдачей отдельного платежного документа; на ФИО6 и ФИО5 возложена обязанность по оплате 2/3 доли от всех начисленных платежей, с оставлением старого финансового счета и с выдачей отдельного платежного документа.

ФИО6 умер "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти III-РК №... от "."..г., выданного отделом ЗАГС №... администрации городского округа – <адрес>.

Из копии справки ФГАОУВО «Российский университет транспорта» (РУТ (МИИТ) ФИО1, "."..г., является студенткой данного учебного заведения очной формы обучения.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», что подтверждается представленными истцом платежными документами.

Плата за жилое помещение осуществляется на основании отдельных платежных документов.

Из объяснений представителя истца следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5 не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные расходы.

Судом установлено, что членами одной семьи стороны не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об изменении определенного порядка несения указанных расходов с заключением с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от "."..г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ: 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом установленных обстоятельств по делу и основываясь на требованиях закона, суд полагает, что заявленные ФИО1 требования об изменении определенного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях с ответчиком ФИО5 подлежат удовлетворению, необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по указанному адресу, за ФИО1, с открытием нового финансового счета, и ФИО5 с оставлением старого финансового счета, в размере по 1/2 доли от всех начисленных платежей, за каждым, с выдачей отдельного платежного документа.

Кроме того, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, наймодателя, управляющую организацию, выдать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об изменении определенного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

- за ФИО1 в размере ? доли от всех начисленных платежей, с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа;

- за ФИО5 в размере ? доли от всех начисленных платежей, с оставлением старого финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО Управляющая компания «Волжский городской сервис», Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО1 и ФИО5 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета установленных долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья: