Решение № 2-3787/2017 2-3787/2017~М-3789/2017 М-3789/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3787/2017

Дело № 2-3787/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Романовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что квартира № … дома № … … г. Омска является муниципальной. В квартире зарегистрированы она со своими детьми и ФИО3, которая является нанимателем квартиры. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья вышеуказанной квартиры между нанимателем и членами семьи в равных долях от общего размере оплаты, обязать ЗАО «Левобережье» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и указала, что в настоящее время ни она, ни ее дети в квартире не проживают, общее хозяйство с ФИО2 не ведут, имеют разные бюджеты. Также в квартире зарегистрирована и проживает ее сестра ФИО4, которая является инвалидом 1 группы. Ее опекуном является ФИО2 Ответчик не дает ей оплачивать за себя и детей коммунальные платежи. Считает, что тем самым, ФИО2 хочет лишить их право на жилье. Она желает самостоятельно оплачивать все платежи за квартиру за себя и своих детей.

Ответчик ФИО2, действуя за себя и в интересах недееспособной ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что в квартире зарегистрированы 5 человек, две дочери и дети истицы. Квартира ей досталась от мужа, поэтому является ее квартирой. Считает, что истица хочет ее оставить без квартиры, разделив финансовые лицевые счета и приватизировав квартиру.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третьи лица - ЗАО «Левобережье», АО «ОмскРТС» в лице своих представителей в судебном заседании участия не принимали, были извещены о времени и месте его проведения, ЗАО «Левобережье» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска помещение, расположенное по адресу: г. Омск, …, д. …, кв. …, находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск (л.д. 6).

В соответствии с копией лицевого счета квартира по адресу: г. Омск, …, д. …, кв. … была получена по ордеру от … г., нанимателем квартиры является ФИО2 В указанной квартире, помимо ФИО2, зарегистрированы дочери ФИО4 и ФИО1, а также внуки ФИО5 и ФИО6 (л.д. 5).

В силу ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из пояснений сторон следует, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, газа, холодной и горячей воды, поэтому начисление платы услуги по энергоснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, в связи с чем, произвести раздел финансовых лицевых счетов по указанным коммунальным услугам не представляется возможным.

Согласно доводам истца, ответчик является ее матерью, но она не является членом ее семьи, поскольку они ведут раздельное хозяйство, каждая имеет самостоятельный бюджет. Стороной ответчика указанные обстоятельства не оспаривались.

Кроме того, установлено и следует из пояснений сторон и представленных доказательств, что проживающая в квартире совместно с ФИО2 ФИО4, является недееспособной, ее опекуном является ФИО2 (л.д. 17-21).

Согласно пояснениям истца, она просит разделить финансовый лицевой счет с оформлением отдельного финансового лицевого счета на нее для оплаты коммунальных услуг за себя и своих детей ФИО6 и ФИО5, против чего последний не возражает.

В судебном заседании было установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, поскольку против этого возражает ФИО2, о чем свидетельствует ее позиция в судебном заседании, поэтому ФИО1 заявила требование о разделе финансового лицевого счета.

В целях разрешения спора между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за отопление, содержанию и текущему ремонту жилья, ОДН с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № …дома № … … города Омска с оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО1 и отдельного финансового лицевого счета на ФИО2.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире № … дома № … … города Омска, установив обязанность ФИО1 оплачивать коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилья, ОДН за себя и членов своей семьи ФИО5, ФИО6. Установить обязанность ФИО2 оплачивать коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилья, ОДН за себя и члена своей семьи ФИО4.

Настоящее решение является основанием для открытия Закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «Левобережье» и Акционерным обществом «ОмскРТС» отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг поотоплению, содержанию и текущему ремонту жилья, ОДН в квартире № … дома № …… города Омска на имя ФИО1 и на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Романова