Решение № 2-4252/2025 2-449/2026 2-449/2026(2-4252/2025;)~М-3565/2025 М-3565/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-4252/2025

Дело <№> (2-4252/2025)

64RS0<№>-91

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

с участием истца ФИО1 и представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от <Дата>

старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, на основании договора купли-продажи от <Дата>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако более года в нём не проживает, ее вещей там не имеется, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец не имеет возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, регистрация ответчика в нём ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

Определением Заводского районного суда г.Саратова от <Дата>, к участию в деле, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, отдел по вопросам миграции ОП № 2 в составе УМВД России по г.Саратову.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Конституцией РФ определено, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как следует из содержания ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) разъяснено, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 названного Закона установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора купли-продажи от <Дата> года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из сведений, предоставленным с управляющей компании с ООО "Дружба" и отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД Рф Саратовской области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с <Дата> и ответчик ФИО3 с <Дата>

Истец в судебном заседании пояснил, что с ФИО3 он сожительствовал, с <Дата> года в его квартире не проживает, забрав свои четыре кошки и вещи из квартиры уехала. В его квартире вещей ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не являются. Когда ФИО3 уезжала из его квартиры она ключи его квартиры она отдела его соседу, который их ему и передал.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетель АДА. пояснивший, что истец его отец, которому принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С отцом в квартире жила его сожительница ФИО3 Придя к отцу, он увидел, что ФИО3 и ее кошек в квартире нет, отец сказал ему, что она забрала своих кошек и вещи уехала. Это было в <Дата> году, когда точно не помнит, больше он ее в квартире отца не видел, вещей ее в квартире нет.

Опрошенный в судебном заседании свидетель СГВ. пояснил, что он сосед ФИО1, в его квартире проживала его сожительница Ольга у которой было четыре кошки. Он точно не помнит, в <Дата>, Ольга позвонила ему в дверь и отдала ключи от квартиры, сказав чтобы он их Алексею, что уезжает, в коридоре он увидел незнакомого мужчину, он держал клетки с ее кошками кошек. Больше он Ольгу не видел.

Доказательства, подтверждающие наличие заключения соглашения ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением с собственником квартиры, обременения квартиры, правом пользования ответчиком, не содержат.

Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, ФИО3 членом семьи истца в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, совместно с ним не проживает, близких отношений не поддерживает; личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорной жилом помещении не имеется.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, ни каких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, и приходит к выводу об утрате ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении право пользования жилым помещением у ответчиков является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (<Дата> года рождения, паспорт: <№>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2026 года

Судья Т.В.Савина