Решение № 2-127/2020 2-127/2020~М-65/2020 М-65/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-127/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 14 мая 2020 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1005004:45. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. После рассмотрения межевого плана Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставила сообщение о том, что в материалах инвентаризации земель <адрес> содержится информация о земельном участке площадью 4706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забор, межа), существующие более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения установлено, что площадь земельного участка составляет 4900 кв.м. Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1005004:45, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 4900 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> в лице главы поселения ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третьи лица – ФИО4 и кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1005004:45 (выписка из Единого государственного реестра на л.д. 12).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1005004:45, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. После рассмотрения межевого плана Управление Росреестра по <адрес> предоставило сообщение о том, что в материалах инвентаризации земель <адрес> содержится информация о земельном участке площадью 4706 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 13). В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забор, межа), существующие более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения установлено, что площадь земельного участка составляет 4900 кв.м.

При проведении кадастровых работ ФИО6 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 4900 кв.м.; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно точно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО6 были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Управлением Росреестра по <адрес> были переданы копия землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> по адресу: <адрес>. После выезда на месторасположения земельного участка было выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 4900 кв.м., конфигурация условного кадастрового номера не соответствует границам используемого земельного участка и по координатам невозможно определить границы уточняемого земельного участка.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

Из материалов дела усматривается, что уточняемый земельный участок располагается в Зоне Ж1 – зона застройки индивидуальные жилые дома.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> устанавливаются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах, согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1200 кв.м.

В связи с этим, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отображена площадь уточняемого земельного участка равная 4900 кв.м.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1005004:45, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4900 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1005004:45, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 4900 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

4

5

н1

512897.99

1403964.49

1

512879.97

1404032.12

2

512874.43

1404058.98

н2

512912.39

1404066.85

н3

512924.68

1404066.34

3

512926.88

1404065.52

4

51293.30

1404046.62

5

512943.13

1403996.11

н4

512946.58

1403981.65

н1

512897.99

1403964.49

6

512913.22

1404063.15

7

512913.05

1404064.13

8

512912.05

1404063.94

9

512912.24

1404062.96

6

512913.22

1404063.15

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова