Решение № 2-1024/2020 2-1024/2020~М-642/2020 М-642/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1024/2020

Дело № 2-1024/2020


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 255529 руб. 92 коп.

Свои требования истец мотивировал следующим. Между истцом и ответчиком заключен договор поручительства, в соответствии с которым ответчик обязуется отвечать перед истцом за исполнение обязательств по договору аренды от 30.01.2019г. и соглашению о переводе долга от 30.012019г., принятых на себя третьим лицом. Указанные договоры заключены между истцом и третьим лицом, в котором ответчик является директором. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Соглашение о переводе долга от 30.01.2019 заключено без указания срока его действия, однако, указано, что третье лицо обязано погасить долг перед истцом в срок до 30.07.2019г. Задолженность третьего лица перед истцом по договору аренды составляет 226592 руб. 92 коп. Задолженность третьего лица перед истцом по соглашению о переводе долга составляет 29000 руб. 00 коп.

Истец ФИО2., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Группа Компаний Регион Развития», ООО «Регион развития», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав, представленные доказательства суд приходит к следующему выводу.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1, 5 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По правилам ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Группа Компаний Регион Развития» (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить за плату, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенное в нежилом строении по адресу: 170100<адрес>.

В соответствии с п.4.1 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 10 числа оплачиваемого месяца и составляет 14500 рублей.

Между сторонами также заключено Соглашение о переводе долга 01.02.2019г., в соответствии с которым задолженность по выплате арендной платы в размере 29000 рублей.

Судебным приказом Арбитражного суда Тверской области № А66-19318/2019 от 17.12.2019 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний Регион Развития» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды от 30.01.2019г. за период с 01.02.2019 по 16.12.2019 (11 месяцев) и стоимость коммунальных расходов в сумме 23529 руб. 92 коп.; задолженность по соглашению о переводе долга от 01.02.2019 в сумме 29000 руб., а всего 212029 руб. 92 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3620 руб.

Задолженность по арендной плате за период с 17.12.2019г. по 16.03.2020г. (три месяца) составила 43500 руб.

Общая сумма задолженности составляет 255529 руб. 92 коп.

ООО «Группа Компаний Регион Развития» в нарушение условий договоров аренды не выполняло надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, подлежащая взысканию с арендатора и поручителя.

Расчет задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен ответчиком.

Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 денежные средства в сумме 255529 руб. 92 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5755 руб. 00 коп., всего 261284 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2020г.

Председательствующий Усанова Л.Е.

Дело № 2-1024/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 255529 руб. 92 коп.

Свои требования истец мотивировал следующим. Между истцом и ответчиком заключен договор поручительства, в соответствии с которым ответчик обязуется отвечать перед истцом за исполнение обязательств по договору аренды от 30.01.2019г. и соглашению о переводе долга от 30.012019г., принятых на себя третьим лицом. Указанные договоры заключены между истцом и третьим лицом, в котором ответчик является директором. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Соглашение о переводе долга от 30.01.2019 заключено без указания срока его действия, однако, указано, что третье лицо обязано погасить долг перед истцом в срок до 30.07.2019г. Задолженность третьего лица перед истцом по договору аренды составляет 226592 руб. 92 коп. Задолженность третьего лица перед истцом по соглашению о переводе долга составляет 29000 руб. 00 коп.

Истец ФИО2., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Группа Компаний Регион Развития», ООО «Регион развития», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав, представленные доказательства суд приходит к следующему выводу.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1, 5 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По правилам ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Группа Компаний Регион Развития» (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить за плату, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенное в нежилом строении по адресу: 170100<адрес>.

В соответствии с п.4.1 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 10 числа оплачиваемого месяца и составляет 14500 рублей.

Между сторонами также заключено Соглашение о переводе долга 01.02.2019г., в соответствии с которым задолженность по выплате арендной платы в размере 29000 рублей.

Судебным приказом Арбитражного суда Тверской области № А66-19318/2019 от 17.12.2019 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний Регион Развития» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды от 30.01.2019г. за период с 01.02.2019 по 16.12.2019 (11 месяцев) и стоимость коммунальных расходов в сумме 23529 руб. 92 коп.; задолженность по соглашению о переводе долга от 01.02.2019 в сумме 29000 руб., а всего 212029 руб. 92 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3620 руб.

Задолженность по арендной плате за период с 17.12.2019г. по 16.03.2020г. (три месяца) составила 43500 руб.

Общая сумма задолженности составляет 255529 руб. 92 коп.

ООО «Группа Компаний Регион Развития» в нарушение условий договоров аренды не выполняло надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, подлежащая взысканию с арендатора и поручителя.

Расчет задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен ответчиком.

Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 денежные средства в сумме 255529 руб. 92 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5755 руб. 00 коп., всего 261284 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2020г.

Председательствующий Усанова Л.Е.

1версия для печати