Решение № 2-8085/2025 2-8085/2025~М-5819/2025 М-5819/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-8085/2025

Дело № 2-8085/2025

УИД 50RS0028-01-2025-007911-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 г г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Ю.К.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8085/2025 по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно финансовому лицевому счету № квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> – находится в собственности ФИО3, ФИО2, ФИО6 являются членами семьи собственника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за наем, жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за содержание и коммунальных услуг в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчиков направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчикам, суд считает последних извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9,10,11,12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из имеющихся в материалах дела выписки из ЕГРН, копии финансового лицевого счета квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения.

В соответствии с финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

АО «Сукромка» осуществляет управление многоквартирным домом 1/8, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сукромка» и ООО «Расчетно-кассовый центр» заключен агентский договор №, в соответствии с которым ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет по поручению АО «Сукромка» взыскание задолженности потребителей перед АО «Сукромка» за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу АО «Сукромка».

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №103-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Как следует из лицевого счета квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 437 857 руб. 42 коп., в том числе за содержание и жилого помещения в сумме 80 716 руб. 63 коп., коммунальные услуги в сумме 357 140 руб. 79 коп.

Стороной истца представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики свой расчет в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили. Доказательств того, что ответчиками погашена задолженность в настоящее время, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковых требований о взыскании задолженности за содержание жилого помещения образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с собственника ФИО3 в сумме 80 716 руб. 63 коп., взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3, ФИО2, ФИО4 в сумме 357 140 руб. 79 коп.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 705 руб. 40 коп., в том числе за содержание жилого помещения в сумме 27 149 руб. 29 коп. и за коммунальные услуги в сумме 118 556 руб. 11 коп.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с должника ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 149 руб. 29 коп., взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО2, ФИО4 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 556 руб. 11 коп.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом при подаче искового заявление государственная пошлина не оплачена, заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки в уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Учитывая результат рассмотрения дела, суд взыскивает в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину с ответчика ФИО3, в размере 4235,98 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях в размере 16 671? руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать со ФИО3, <данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр», ОГРН №, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 716 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 149 руб. 29 коп., всего в сумме 107 865 руб. 92 коп.

Взыскать со ФИО3, <данные изъяты>, в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 4235,98 руб.

Взыскать солидарно со ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр», ОГРН №, задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 140 руб. 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 556 руб. 11 коп., всего в размере 475 696 руб. 90 коп.

Взыскать со ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, в равных долях в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 16 671 руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 г.

Судья подпись Ю.К. Егорова