Решение № 2-220/2019 2-220/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-220/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 26апреля 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО2, действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к Ташлинскому РАЙПО Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, чтов июле 2000 года он приобрел у Ташлинского РАЙПО одноэтажное с подвалом здание овощехранилище, площадью ..... кв.м., из них первого этажа ..... кв.м., подземного этажа ..... кв.м., расположенное по адрес, приэтомдокументы, подтверждающие оплату, не сохранились. В здании со дня его приобретения располагается ООО «Ташла Строймонтаж Сервис», учредителем которого он является. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое одноэтажное здание с подземным этажом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика Ташлинского РАЙПО, представитель третьего лица - МО Ташлинский сельсовет участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных отзывах председатель Ташлинского РАЙПО ФИО3, глава МО Ташлинский сельсовет ФИО4 не возражают, против удовлетворения требований ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2 и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) от 29 октября 1973 года, овощехранилище на ..... Ташла введено в эксплуатацию.

Согласно кадастровому паспорту здания от 18 февраля 2010 года, здание овощехранилище на ..... с подвалом расположенное по адрес,имеет площадь ..... кв.м., собственник - ТашлинскоеРАЙПО, акт № 2 приемки здания (сооружения) утвержден 29 октября 1973 года.

Постановлением главы администрации МО Ташлинский сельсовет № 36п от 21 февраля 2011 года уточнен адрес здания склада овощехранилища с административным-бытовым помещением адрес

Согласно справке главного архитектора администрации МО Ташлинский район ФИО5 от 11 апреля 2019 года, при рассмотрении документов: акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта-овощехранилище на ..... 20 октября 1973 года и кадастрового паспорта от 18 февраля 2010 года №, договора № 23 аренды земельного участка от 10 января 2014 года, визуального осмотра нежилого здания находящегося по адрес, выявлено, что нежилое здание 1973 года постройки расположено на арендованном земельном участке и не выходит за его пределы.

Из договора аренды земельного участка № 23 от 10 января 2014 года, заключенного между администрацией МО Ташлинский район и ООО СП «ТашлаСтроймонтажсервис» следует, что последнее арендует земельный участок общей площадью ..... кв.м., расположенный по адрес. Срок аренды установлен с дата по дата.

Судом установлено, что ФИО1 с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется нежилым одноэтажным зданием с подземным этажом общей площадью ..... кв.м., расположенным по адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в силу положений ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, факт добросовестного и непрерывного владения истцом спорным нежилым зданием более 18 лет, ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что иных собственников нежилого здания не установлено, притязаний на указанный объект недвижимости не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на указанное нежилое здание, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маликова Абдуллы Гарифовичаудовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата адрес,право собственности на нежилое одноэтажное здание с подземным этажом общей площадью ..... кв.м., расположенное по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 30 апреля 2019 года.

Судья В.В. Катеринин