Решение № 2-568/2020 2-568/2020~М-567/2020 М-567/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-568/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 октября 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Алкаревой М.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-568/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области об установлении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН.

Однако, границы его участка, фактически существующие длительное время, не установлены и подлежат уточнению при межевании, в соответствии с действующим законодательством.

Для установления границ были проведены геодезические работы по обмеру участка, в ходе которых было выявлено, что фактическая площадь участка не соответствует заявленной.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая на то, что во внесудебном порядке установить границы не представляется возможным истец просит, установить границы земельного участка, согласно в координатах, определенных межевым планом, подготовленным МУП «Кадастровое бюро.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик глава администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица МУП «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Администрации Большечерниговского района Самарской области, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, представив в суд письменный отзыв.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в дела ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель на объекте <адрес> от 2000 года фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., конфигурация участка не отличается от заявленной и отраженной в плане, имеющемся в выписке ЕГРП.

Из межевого плана составленного МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района Самарской области следует, что на момент межевания 28 февраля 2020 года фактическая площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Границы земельного участка, согласно межевому плану, наложений и пересечений со смежными земельными участками не имеют. Согласование границ со смежными собственниками проведено, что подтверждается актом согласования границ. Координаты участка определены по фактическому пользованию.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при подготовке межевого плана установлено, расхождение фактической площади земельного участка с площадью отраженной в реестре и материалах инвентаризации. По материалам землеустроительного дела, инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, подготовленных на основании фотоплана местности 1:2000 по материалам аэрофотосъемки 1994 года, фактическая площадь участка отличается от заявленной, конфигурация участка на местности соответствует границам, отраженным в материалах инвентаризации, согласование границ проведено со смежными собственниками без наличия возражений.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости».

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Сорный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства, установленные в судебном заседании и подтвержденные материалами дела, а именно то, что межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца об определения границ земельного участка в соответствии с межевым планом составленным МУП «Кадастровое бюро» от 28 февраля 2020 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района, имеющего следующие координаты:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение изготовлено 8 октября 2020 года.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева