Решение № 2-1464/2017 2-1464/2017~М-1178/2017 М-1178/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1464/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Штуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> обратилось в <данные изъяты> с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата><данные изъяты> и ФИО5 заключили договор о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, находящегося по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км. от ориентира по направлению на запад. Срок действия договора установлен до <дата> Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком задолженность погашена не была.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 40)

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

<дата> между сторонами был заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, находящегося по адресу: <адрес> участок находится примерно в <данные изъяты> км. от ориентира по направлению на запад. Срок действия договора установлен до <дата> (л.д. 6-11).

Согласно п. 3.1. договора, размер годовой арендной платы за арендуемый участок составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными частями.

Согласно с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Правообладателем данного земельного участка по договору аренды является Российская Федерация, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 12-13) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

В установленном законом порядке договор прошел государственную регистрацию, о чем <дата> сделана запись № (л.д. 22-23). Факт предоставления спорного земельного участка в аренду ответчику подтверждается распоряжением от <дата> № (л.д. 18-19).

В адрес ответчика истцом были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, в течение 30-ти дней (л.д. 24-25), однако, до настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена.

В результате неисполнения договорных обязательств за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также были начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>