Решение № 2-919/2025 2-919/2025~М-695/2025 М-695/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-919/2025

Дело №2-919/2025

УИД 03RS0011-01-2025-001130-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №8598 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №8598 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска следующее.

ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 31.10.2023 выдало кредит ФИО2 в сумме 5033700,00 руб. на срок <данные изъяты>. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, кадастровый номер: № адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Площадь: № кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства от 31.10.2023 с ФИО1 Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 07.11.2024 по 04.04.2025 (включительно) образовалась задолженность в размере 5296873,74 руб., в том числе: просроченные проценты – 373779,69 руб.; просроченный основной долг – 4914032,63 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 968,84 руб.; неустойка за просроченные проценты – 8092,58 руб. На основании вышеизложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №№ от 31.10.2023; взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 31.10.2023 за период с 07.11.2024 по 04.04.2025 (включительно) задолженность в размере 5296873,74 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 81078.00 руб.; обратить взыскание на предмет залога - вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, путем реализации на публичных торгах, начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в размере 180000,00 руб., определить сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, в размере 5377951,74 руб.,

Определением суда от 01.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились, заказные письма, направленные по месту регистрации ответчиков были возвращены дважды в суд за истечением срока хранения, не получены ответчиками, что суд расценивает как отказ ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании, как надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст.329 ГК РФ).

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 31.10.2023 выдало ипотечный кредит ФИО2 в сумме 5033700.00 руб. на срок 216 мес. под 8% годовых.

Кредит выдавался на индивидуальное строительство объекта недвижимости, а именно: Жилой дом, находяшийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно: земельный участок, кадастровый номер: № адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь: № кв.м.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства №б/н от 31.10.2023 с ФИО1

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору и других расходов кредитора, вызванных неисполнение или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору заемщиком.

Таким образом, поручители полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора), что подтверждается заявлением заемщика ФИО2 на зачисление кредита от 31.10.2023 на его текущий счет и справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита, дата зачисления кредита на счет кредитования заемщика - 07.11.2023.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, платежи в счет погашения задолженности производились заемщиком не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных кредитным договором, что привело к образованию просроченной задолженности.

Условием Кредитного договора (п. 7 Кредитного договора), предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 13 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3. Общих условий кредитования) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 15 % годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного в залог (в соответствий с п. 4.4.2. Общих условий кредитования), а также в случае нарушения сроков по надлежащему оформлению Объекта недвижимости в собственность и/или в залог, предусмотренных п. 22 Договора (в соответствии с п. 4.4.11. Общих условий кредитования заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п.4. Договора (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование кредитом или ее изменения в соответствии с п. 4. Договора ), начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ото) обязательств(а) (включительно).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 07.11.2024 по 04.04.2025 (включительно) образовалась задолженность в размере 5296873,74 руб., в том числе: просроченные проценты – 373779,69 руб.; просроченный основной долг – 4914032,63 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 968,84 руб.; неустойка за просроченные проценты – 8092,58 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством почты России, что подтверждается присвоенными идентификаторами (ШПИ №14586408014137, 14586408014144,), согласно которым данные требования возвращены отправителю из-за истечения срока хранения. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требования до настоящего момента не выполнены.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Механизм расчета взыскиваемых истцом сумм основного долга, процентов, правильность расчета ответчиками не опровергнуты. Доказательств отсутствия долга или иного размера суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом ответчиками не представлено. В этой связи суд берет за основу расчет, представленный истцом.

Как усматривается из материалов дела, кредитный договор между истцом и ФИО2 заключен по волеизъявлению сторон, в соответствии с требованиями ГК РФ к форме и содержанию данного вида договора. ФИО1, ФИО2, будучи ознакомленными с условиями подписываемых ими договоров, отдавали отчет своим действиям, были в состоянии оценить свое финансовое положение и предвидеть последствия совершаемых сделок.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что заемщик и поручитель надлежащим образом не исполняли условия кредитного договора, суд находит исковые требования истца в части взыскания основного долга и процентов обоснованными, поскольку ФИО2 и ФИО1 приняли на себя обязательства перед банком возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и порядке, обусловленные кредитным договором, однако не выполнили их в установленный срок.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору №№ от 31.10.2023 за период с 07.11.2024 по 04.04.2025 (включительно) в размере 5296873,74 руб., в том числе: просроченные проценты – 373779,69 руб.; просроченный основной долг – 4914032,63 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 968,84 руб.; неустойка за просроченные проценты – 8092,58 руб.

Истцом также заявлено требование о расторжении кредитного договора.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору, не исполнил. Также им не исполнено досудебное требование банка о расторжении кредитного договора и возврате досрочно задолженности по кредитному договору.

Ввиду неисполнения ФИО2 своих обязанностей по ежемесячной уплате суммы кредита и процентов за пользованием кредитом, имеются предусмотренные законом основания для расторжения кредитного договора №№ от 31.10.2023, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении вышеуказанного кредитного договора.

ПАО Сбербанк заявлено также требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая заявленные требования в этой части, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу части 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Исходя из п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительная.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

Заложенное имущество – земельный участок, кадастровый номер: №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2025 зарегистрировано в собственности ФИО2

Согласно заключению о стоимости имущества № от 23.10.2023 рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 200000, 00 руб.

Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 200000, 00 руб.

Ответчик ФИО2 размер цены земельного участка, предоставленный истцом в виде заключения, не оспорил, свой отчет или иное допустимое доказательство об ином размере рыночной стоимости заложенного имущества, не представил, ходатайство о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости земельного участка не заявил. Следовательно, заложенное имущество подлежит реализации, а стоимость предмета залога, признается 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости от 23.10.2023 года.

Учитывая изложенное, суд считает требования об обращении взыскания на предмет залога и об установлении начальной продажной цены подлежащими удовлетворению.

На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения. В силу вышеприведенного п. 1 этой же статьи указанного Федерального закона ипотека обеспечивает, в том числе, уплату залогодержателю основной суммы долга, процентов за пользование кредитом, судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Положения п.п. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» предусматривают, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

Таким образом, суд определяет размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере 5377951,74 руб., в том числе: просроченные проценты – 373779,69 руб.; просроченный основной долг – 4914032,63 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 968,84 руб.; неустойка за просроченные проценты – 8092,58 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 81078.00 руб.

Ответчики возражений на исковое заявление не представили, не просили о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, не представили доказательства тяжелого материального положения, принимая во внимание длительность неисполнения обязательства по кредитному договору, суд считает начисленную неустойку соразмерной последствиям неисполнения обязательства, не находит основания для ее снижения.

Согласно платежному поручению №65141 от 22.04.2025 года истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в общем размере 81078.00ируб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в лице филиала – Башкирское отделение №8598 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №№ от 31.10.2023 года, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1 (паспорт № ФИО2 (паспорт №) задолженность по кредитному договору №№ от 31.10.2023 за период с 07.11.2024 по 04.04.2025 (включительно) в размере 5296873,74 руб., в том числе: просроченные проценты – 373779,69 руб.; просроченный основной долг – 4914032,63 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 968,84 руб.; неустойка за просроченные проценты – 8092,58 руб.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 81078.00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: земельный участок - кадастровый номер: № адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь: № кв.м., определить способ реализации заложенного имущества - путем публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 180000 руб.

Определить размер суммы, подлежащей уплате ПАО «Сбербанк России» из стоимости заложенного имущества, в размере 5377951,74 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 11.09.2025 года.

Судья Х.Н.Шагизиганова