Решение № 2-1389/2017 2-1389/2017~М-1312/2017 М-1312/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1389/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, СНТ «<адрес> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, СНТ «Песчаная Глинка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, в границах согласно плану границ земельного участка, на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Вега» <дата> Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что истцу указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании решения горисполкома № от <дата> и свидетельства №, выданном Председателем Комитета по земельной реформе. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от <дата> истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с отсутствием в свидетельстве № даты его выдачи. Таким образом, во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право на предоставленный ему на законных основаниях земельный участок, просила иск удовлетворить. Указала, что постановлением Администрации Куйбышевского района г.Самара № от <дата> вместо улиц в СНТ «Песчаная Глинка» утверждены линии. Согласно данному постановлению ул.<адрес> стала № линией. Таким образом, в настоящее время адрес испрашиваемого участка – Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район. СНТ <адрес>, как и было изначально заявлено в иске. Однако, учитывая, что участок поставлен на кадастровый учет с адресом согласно свидетельству №, во избежания путаницы, просила признать право собственности на участок с адресом, как указано в свидетельстве, с указанием кадастрового номера участка. В дальнейшем истец не лишен возможности обратиться в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в части указания адреса земельного участка, предоставив постановление Администрации г.Самара № <дата> №.

Представители ответчика Администрации г.о.Самара, третьих лиц Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара, СНТ «Песчаная Глинка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом Представлены письменные отзывы, пояснения, ответы на запросы суда.

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, отзывы участвующих в деле лиц, ответы на запросы, суд пришел к выводу об обоснованности требований ФИО1

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210, п.1 ст.260 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 11.07.2016) "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

1) для садоводства - 0,03 гектара;

2) для огородничества - 0,06 гектара;

3) для дачного строительства - 0,05 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара;

6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

Из материалов дела следует, что на основании решения горисполкома № от <дата> г. и свидетельства № выданном Председателем Комитета по земельной реформе, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для садово-дачного участка, в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садовый участок. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Постановлением Администрации г.Самара № от <дата> утверждена нумерация улиц взамен наименований, в частности ул.<адрес> переименован на № линию.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с отсутствием в свидетельстве № даты его выдачи.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок площадью <...> кв.м, сформирован, споры по его границам с соседними землепользователями отсутствует, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка, заключением СНТ «Песчаная Глинка».

Из ответа Департамента градостроительства г.о.Самара № от <дата> следует, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, СНТ <адрес> (старый адрес г.Самара, ул.<адрес> не находится в красных линиях и местах общего пользования, ограничения и обременения в использовании отсутствуют.

Согласно отзыву ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> № сообщено, что пересечений границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, СНТ <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от <дата> сообщено, что испрашиваемый земельный участок расположен вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале № Самарского лесничества. На земельном участке отсутствуют особо охраняемые природные территории регионального значения.

Установлено, что спорный земельный участок находится в СНТ «Песчаная Глинка», ФИО1 является членом товарищества, несет расходы по содержанию принадлежащего ему участка, что подтверждено отзывом СНТ «Песчаная Глинка».

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление истцу земельного участка под садоводство на законных основаниях, использование земельного участка по назначению, отсутствие споров по границам участка, которые сформированы и четко обозначены, суд пришел к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес>, площадью <...> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – садоводство, в границах, согласно плану границ земельного участка на, изготовленной ООО «Вега» от <дата>:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2017 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: