Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-484/2017

Дело № 2-484\2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 марта 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием истца ФИО4

представителя ответчика ФИО1

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю, Администрации Хабаровского муниципального района об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска истец указал, что он купил у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрировал право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ он решил провести межевание земельного участка, пригласил специалистов КГУП «Хабкрайинвентаризация».

В ходе межевания выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет ещё один ранее учтенный кадастровый номер № около <адрес>. Фактически это один и тот же участок.

Сложившаяся ситуация ограничивает его права собственника и не позволяет производить необходимые законные действия с земельным участком.

Истец просит: исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Хабаровскому краю» ФИО6 возражал против удовлетворения иска, предъявленного к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю, так как данный ответчик не допустил нарушений прав истца. В письменных возражениях на иск представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю ФИО7 указано, что в государственный земельный кадастр внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Площадь земельного участка ориентировочная, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГЗК на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладатель земельного участка – ФИО4, дата регистрации права в ЕГРП – ДД.ММ.ГГГГ.

В государственный земельный кадастр внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес <адрес>, рядом с домом №.

Документы-основания постановки на кадастровый учет: распоряжение главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО2», заявка о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ, описание земельного участка. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был обременен правом аренды в пользу ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки расположены в разных кадастровых кварталах.

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № обратился представитель сельского поселения «Село Ильинка», ему было отказано в связи с тем, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный», а не «временный».

Пунктом 4 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим силу приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П\93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета. С указанной даты ФГБУ «ФКП Росреестра» прекращает осуществление полномочий по государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет объектов недвижимости на территории Хабаровского края будет осуществлять орган регистрации прав – Управление Росреестра по Хабаровскому краю».

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, поэтому представитель ответчика просит в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации Хабаровского муниципального района ФИО8 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся в аренду ФИО2 сроком на три года. На участке никакие работы не велись, договор аренды прекратил своё действие. В настоящее время Администрация Хабаровского муниципального района не имеет заинтересованности в исходе данного дела.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> на кадастровом плане территории, подписанной и.о. начальника управления по земельным и кадастровым роботам КГУП «Хабкрайинвентаризация», границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № имеющего такую же конфигурацию и расположенного в том же месте, что и земельный участок истца (л.д.7-8).

Согласно материалов кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами № и № в государственный земельный кадастр внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Площадь земельного участка ориентировочная, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГЗК на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладатель земельного участка – ФИО4, дата регистрации права в ЕГРП – ДД.ММ.ГГГГ.

В государственный земельный кадастр внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес <адрес>, рядом с домом №.

Документы-основания постановки на кадастровый учет: распоряжение главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО2», заявка о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ, описание земельного участка. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был обременен правом аренды в пользу ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки расположены в разных кадастровых кварталах.

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № обратился представитель сельского поселения «Село Ильинка», ему было отказано в связи с тем, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный», а не «временный» (л.д.25-55).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, способами защиты гражданского права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом установлено, что на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 Правообладателя у земельного участка с кадастровым номером № нет, ничьими правами он не обременен, никто не претендует на него. Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, предоставлявшая участок с кадастровым номером № в аренду, в настоящее время не заинтересована в сохранении этого земельного участка как объекта недвижимости. Сохранение земельного участка с кадастровым номером № как объекта недвижимости нарушает права собственника земельного участка по адресу <адрес> ФИО4

По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению. С учетом пунктом 1,5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объектов недвижимости на территории Хабаровского края осуществляется органом регистрации прав Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать прекратившим существование объекта недвижимости и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, рядом с домом №, площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.03.2017 г.

Судья: М.Г. Константинова